Упряжка для инвестора

ЭТОТ важнейший документ наконец-то вышел в окончательном варианте, и теперь с ним можно детально ознакомиться. В том числе в электронном виде. Прежде всего главный архитектор Москвы советует сделать это многочисленным «экспертам» и противникам нового Ген плана.Городские власти делают все возможное, чтобы население было максимально проинформировано о целях и задачах нынешнего Генплана, в том числе и те, кто отстранился от интересов города в силу каких-то личных или жизненных обстоятельств. Уже принято решение об издании «памятки жителю» – небольшой брошюры, в которой простым и понятным, «житейским» языком объясняются основные положения Генплана, его задачи и т. д. Главное – показать доступно и обстоятельно, что главной выигравшей «покрупному» стороной в процессе приема и утверждения Генплана в итоге являются сами москвичи. А власти пытаются максимально учесть их мнение. Ведь и архитектура, и градостроительство всегда балансируют на грани компромисса. Различное видение одной и той же проблемы, различные подходы к ее решению должны в конечном счете материализоваться в единый вариант – проект, который даст положительный эффект. А еще очень важно найти баланс между интересами инвесторов и жителей города.Генплан прежде всего направлен на защиту интересов города и жителей от аппетитов инвесторов, он «загоняет» их в рамки градостроительных потребностей и норм.Известно, что в своем стремлении к прибыли капитал (иными словами, инвестор) неудержим. Вернее, удержим «ярмом закона» – именно он призван упорядочить сферы действий капитала, унять его аппетиты. Бесконтрольное функционирование капитала рождает к жизни «государствакорпорации» и «городакорпорации», примеры этому во множестве дает мировая практика.Первый постсоветский Генплан был принят в 1999 году – в то время, когда развитие столицы в значительной степени зависело от инвестиционных вливаний. Оттого он и получил название «Генплан возможностей». Теперь – переработанный, актуализированный, прошедший многочисленные слушания, документ называют «Генплан необходимости». Он обязывает город развиваться более системно.Когда надо, городские власти жестко корректируют непомерные аппетиты инвесторов. Именно это происходит сейчас с многоэтажкой «Донстроя» на Мосфильмовской улице – несогласованные этажи придется убрать.Очень важно, что к разработке Плана реализации Генплана столичные власти привлекли и общественность, в том числе членов Экспериментальноконсультативного общественного совета (ЭКОСа) при главном архитекторе столицы.Недавно они обсуждали перевоочередные мероприятия по охране культурного наследия в столице.«Отношение к Генплану разное, но документ принят, и надо постараться выполнить его наилучшим образом», – обратился к экспертам главный архитектор города Александр Кузьмин. Сделать совместно предстоит еще многое. Необходимо продолжить, в частности, инвентаризацию зданий, обладающих признаками объектов культурного наследия.Сейчас их только в центре столицы около 660 и 216 за его пределами. Но сколько еще неучтенных? Здесь необходим тщательный и компетентный отбор, чтобы отделить «зерна» от «плевел».Недавно мэр Юрий Лужков подписал постановление, утверждающее 292 схемы границ территории объектов культурного наследия в пределах Садового кольца. Это позволит обеспечить сохранность памятников истории и культуры в их исторической среде.По мнению главного архитектора Москвы, еще предстоит большая работа по части определения границ территории памятников и их использования, формирования охранных зон.