Как снять жилье в Москве и не остаться в дураках

Квартиры в столице сегодня снимают примерно 2 миллиона граждан. Таковы данные ГУП «Мосжилсервис». Разумеется, далеко не полные. И, разумеется, не отражающие истинную картину рынка. Ведь огромное количество москвичей по-прежнему никак не афишируют этот источник своего побочного дохода. А сколько народу попадается на вечные махинации и жульничества с арендой жилья – и вовсе не сосчитаешь… Корреспондент «Вечерки» решила сама попробовать снять квартиру, а чтобы усложнить задачу, отвела себе на все про все три дня. Но деньги – вперед! Начать я, как все приличные люди, решила с агентства. Нашла таковое в Интернете, а также их объявление: «Сдается квартира у станции метро «Бауманская», двухкомнатная, одна комната закрыта на ключ (вещи хозяина). Стоимость – 10 000 + комиссия агенту. В квартире есть все необходимое. Вячеслав». Что ж, вполне подходит. Звоню в агентство: – Я хотела бы снять квартиру у «Бауманской». – Подъезжайте к нам часам к трем, – отвечают мне. – Мы с вами все обговорим. – А как у вас проходит юридическое оформление? – Мы подписываем договор на оказание услуг по подбору жилья. Вы платите нам 3000 рублей аванса. В этот же день едете смотреть квартиру. Если предложенный вариант вам не нравится, мы обязуемся предоставить вам новые. И так до тех пор, пока вам что-то не подойдет. Приезжаю на проспект Мира. Жилой дом, хрущевка, 1-й этаж. Агентство – это комната, два стола. Маргарита (агент) подает мне договор: – Распишитесь. Читаю. Да, договор на предоставление услуг, все правильно. Маргарита звонит напарнику: – Слав, покажи девушке квартиру на «Бауманской». И уже мне: – Все улажено. К 5 вечера поедете. Мы со Славой договариваемся встретиться на «Бауманской» в 17.00. В шестом часу (я уже давно на месте) Слава звонит и говорит, что застрял в пробке. Дает адрес, просит подойти прямо к дому. Подхожу, жду, опять звоню. Слышу в трубке: «Сейчас подъеду». Не подъезжает. Развод не по-детски Уже понятно, что меня развели, но признаться себе в этом неловко. Иду по этажам, звоню в квартиры. Оттуда выглядывают удивленные лица: – Что вы, милая девушка! В этом доме никто ничего не сдает. Дом же старый, мы всех жильцов наперечет знаем. В ярости возвращаюсь на проспект Мира – добиваться справедливости. Уже 7 вечера, темно и холодно. Возле закрытых дверей агентства отчаянно матерятся два рослых мужика. – Вас, что, тоже надули? – догадываюсь я. – Вот именно! Уроды! А ну открывайте! – один из них начинает дубасить ногами в дверь. Проходит минут пять, дверь открывается, из-за нее выглядывает испуганный таджик: – Кто это? Что случилось? – спрашивает он. Нас впускают внутрь. Там душно, висят грязные рабочие вещи, в коридор один за другим выходят таджики-гастарбайтеры – рослые, усталые и заспанные. –Что вы здесь делаете? – едва не теряя голос, спрашиваю я. – Мы? Да ночуем мы тут. А вы не первые... Нет, сегодня еще никого не было – а так вообще часто такое бывает… – Лешка, звони в милицию! – ярится старший из братьев по несчастью, Михаил. – Мы им тут покажем кузькину мать! – А милиция часто сюда приезжает? – спрашиваю у рабочего. – И милиция бывает. Милицейский наряд появляется минут через 15. Уразумев суть претензий, сажает нас в служебную машину. Едем в отдел – писать заявление по факту мошенничества. Нам выдают бланки, которые мы усердно заполняем. Уже перевалило за полночь. – Ладно, мы завтра к ним еще раз заявимся, – с мрачным упрямством говорит Михаил, отдавая дежурному заявление. – Поехали по домам. Навар со скандала Назавтра я взяла с собой друга – «штурмовать» контору одной было как-то страшновато. У входа в агентство мы столкнулись с Михаилом и Алексеем – поздоровались уже как старые знакомые и вместе вошли внутрь. Лицо Маргариты при виде нас исказилось. Сначала она попыталась уладить дело миром, обещала подобрать нам новые варианты. Потом поняла, что такой ход не пройдет, и потеряла контроль над собой. – Ах, деньги тебе?! – швырнула она на стол договор. – Пиши: «Претензий к фирме не имею». И вы все тоже пишите! – Я не подпишу, пока деньги не вернете, – сопротивлялась я. – Тварь! – бесновалась она. – На! Подписывай! Бросила на стол две тысячные бумажки. Я подписала. Потом подписали остальные. За нашими спинами мрачно скалился вышибала, приготовленный, видимо, для тех, кто ходит не такими внушительными компаниями. …Уже дойдя до метро, мой друг остановился: – Подожди, ты сколько денегто взяла? – Две тысячи. – А отдала им вчера? – Три… Ой! – Видишь, даже с этого скандала свой навар они получили, – заключил мой друг. Златая цепь на шее той Случай с агентством, что называется, классический. Через него прошли почти все, кто пытался снять квартиру в Москве. Потому-то эти конторы и не переводятся: зачем менять схему, которая работает? Я решила больше не рисковать и снять хотя бы комнату, но через первые руки – от хозяев. Зашла на сайт объявлений и отобрала там пару вариантов – в Выхине и на Пролетарской. Оба варианта предлагали мужчины, и я, чтобы не слишком рисковать, взяла с собой «на смотрины» подругу Юлю. В Выхине дверь открыл здоровенный мужик в шортах и футболке. На шее – толстая золотая цепь, в руке – сигарета. Лицо добродушное, но сам такой огромный, что невольно испытываешь страх. – Заходите, разувайтесь, я сейчас на площадке докурю и приду. У меня сердце упало. Сейчас он вернется с таким же друганом, они запрут дверь и… Может, сбежать, пока не поздно? Он вернулся один и повел показывать квартиру. Из мебели – шкаф, диван и одна большая кровать. – Спать будете на кровати вдвоем, а я на диван лягу, – сказал мужик. – Квартира ваша? – поинтересовались мы. – Моих друзей. – А вы где работаете? – В банке. – Удостоверение покажите, пожалуйста. Нам просто так спокойнее у вас жить будет, – елейно заговорила Юлька. – А сколько вы за двоих в месяц просите? – 9 тысяч. – Ой, как замечательно! Мы подумаем, спасибо вам за кофе. Завтра вам перезвоним, – затараторили мы хором. Перспектива спать в одной комнате с мужиком, хоть и на разных постелях, мне совсем не улыбалась. Запах родного дома На Пролетарскую приехали уже в 11 вечера. Хозяин квартиры – молодой мужчина, бритый налысо и от этого похожий на бандита не меньше, чем предыдущий, встретил нас у метро. Да квартиры шли пешком минут 20. – Проходите, – гостеприимно распахнул дверь Андрей. И мы вошли… в свинарник. Со стен свисали клочья обоев. Двери в выбоинах. Паркет рассыпается на кусочки. Разодранный диван завален трусами и носками. Отовсюду торчат куски проводки, а люстра прикручена к потолку изолентой. На кухонном столе торжественно стоит грязная тарелка. Из нее, как пистолет, торчит обглоданная куриная ножка. Запах такой… – И сколько вы за место в этой квартире хотите? – 10 тысяч плюс коммунальные. Воздух на улице показался нам нектаром. Мест нет До конца моего эксперимента оставался всего один день. Я набрала в поисковике Интернета «общаги» и выбрала ближайшую. По дороге поймала местную студентку: – Слушай, а у вас в общежитии реально поселиться? – Не очень, если честно. Но на вахте спроси коменданта Фархада Махмудовича. Махмудович на вахте общаться не стал, быстро увел меня к себе в кабинет: – Мест нет у нас, понимаешь? Не-ту. Сюда даже не все иногородние студенты попадают, своей очереди ждут. – А мне говорили, что вы помочь можете… – Кто говорил? Небось, Машка из 120-й? – заметно испугался Фархад. – Кляузница… Говорю же, нет мест! – Ну, хорошо, я пойду. Фархад проводил до выхода и проследил, точно ли я ушла. У меня оставался последний вариант. В том же Интернете я нашла объявление: «Возьму девушку или двух, $250 в месяц, ст. м. «Щелковская». На «Щелковской» меня встретила пожилая представительная дама: – Меня зовут Яна Игоревна. Преподаю фортепиано. Здесь живу месяц. Квартира стоит 20 тысяч рублей. Но разве столько преподаванием заработаешь? Вот решила найти соседку, чтобы полегче было. Очередная оплата через неделю. Через полчаса мы попрощались. Найти квартиру за трое суток в Москве сложно, но можно. Однако вероятность налететь на «лохотрон» не просто велика – огромна. Конечно, есть и хорошие квартиры – чистые, удобные, с приятными соседями. Но, как правило, стоят они так дорого, что позволить их себе могут немногие. АРЕНДАТОРУ НА ЗАМЕТКУ Принимайтесь за поиск жилья заблаговременно, лучше всего – за 2–3 месяца. Это даст возможность не спеша разобраться в предложениях и выбрать оптимальное для вас, а не подписывать в спешке сомнительный договор. Стоимость комнат в Москве сейчас колеблется от 9 до 15 тыс. руб., однокомнатных квартир – от 18 до 25 тысяч. Цена зависит от наличия или отсутствия ремонта, бытовой техники, телефона, Интернета, а также близости к метро. Искать жилье лучше всего через знакомых (меньше вероятность, что обманут) или через Интернет. На таких сайтах, как sosedi.zhivem.ru и doma.zhivem.ru, объявления постоянно обновляются и порой попадаются очень неплохие варианты. К тому же там сдают жилье, как правило, сами владельцы или уже заселившиеся арендаторы. Мои попытки прозвониться по газетным объявлениям результата не дали: из 10 владельцев отозвался только 1. При поиске жилья с помощью агентства имейте на руках сумму, в 3 раза превышающую объявленную арендную плату. Как правило, помимо оплаты 1-го месяца с вас потребуют залог (плата за последний месяц) и комиссионные агенту в размере все той же месячной платы за жилье.