Пять лайфхаков, как отличить хорошего риелтора от мошенника

Ежегодно в третью субботу декабря в России отмечается профессиональный праздник День риелтора, который пока не установлен официально. На рынке недвижимости риск стать жертвой мошенников очень высок. Самый простой способ страхования от подобных уловок — это внимательно подходить к выбору агента и не стесняться задавать уточняющие вопросы. Как отличить профессионала от мошенника, «Вечерней Москве» рассказала эксперт по недвижимости Милана Левченко.

У настоящего риелтора по недвижимости должен быть офис со штатными сотрудниками, а также положительные отзывы от клиентов. Разумеется, первоклассные аферисты способны создать фейковый антураж, однако такие действия потребуют от них больших усилий и затрат, на которые идут далеко не все.

Добросовестный риелтор всегда предложит заключить договор услуг

Официальное оформление отношений между клиентом и посредником позволяет легко провести сделку, одновременно защищая интересы двух сторон. В данном документе закреплены все права и обязанности, которые помогут решить самые спорные моменты. Вообще договор услуг является обязательным условием заключения сделки, когда сумма вопроса превышает 10 000 рублей. Помните об этом простом правиле, которое позволит застраховать себя от недобросовестных действий.

У настоящего риелтора всегда есть сайт

Здесь стоит добавить, что электронная площадка, на которой агентство оказывает услуги заказчикам, должна внушать доверие. Не ленитесь изучать сайт риелтора на предмет грамотного оформления, наличие отзывов, соответствие информации. На реально существующих страницах вы можете получить исчерпывающие ответы на все интересующие вопросы. Обычно мошенники работают только на красивую и порой примитивную картинку, не вдаваясь в мелкие детали, и именно на этом наблюдательный человек может поймать их.

У реальных риелторов — реальные фирмы

Прежде чем заключать сделку с агентом по недвижимости, обязательно организуйте с ним встречу в офисе фирмы. Если по какой-то причине риелтор отказывается и старается выбрать нейтральное место, задумайтесь о причинах такого поведения. Солидные и надежные организации всегда имеют хороший офис, потому что ценят свою репутацию. Если у заказчика возникают какие-либо вопросы, он легко может уточнить у компании, действительно ли данный агент работает здесь и заключен ли у него трудовой договор. Помните, что на рынке купли-продажи очень часто встречаются фирмы-однодневки, на которые не стоит тратить время.

Хорошие агенты не работают с подставными покупателями

Прием с подставными покупателями часто практикуют недобросовестные агенты, использующие любые психологические приемы, чтобы надавить на клиента и заставить его заключить сделку. В ход могут идти различные уловки, создающие искусственный ажиотаж вокруг жилья. Профессиональные агенты по недвижимости используют другие, более открытые и честные методы, нацеленные на презентацию реальных преимуществ квартиры, которые убедят вас сделать обдуманный выбор.

Профессиональные риелторы никогда не используют фейковые объекты

Данный способ относится к разряду полукриминальных. Мошенник находит на сайте хороший объект, скачивает фото и выкладывает его на другом ресурсе по очень привлекательной цене. Когда вы звоните, выясняется, что квартира уже «ушла», но есть другая, тоже очень хорошая. Целью мошенника является привлечение вашего внимания и навязывание другой недвижимости, гораздо хуже «проданной». Распространен и другой ход, когда уже после первого просмотра у вас требуют аванс, ссылаясь на большой спрос. Чтобы не попасться на подобный крючок, сразу же проверяйте документы на собственность и обязательно знакомьтесь с самим владельцем жилья, даже если «он сейчас в отъезде».