Программа льготной ипотеки поможет улучшить жилищные условия
В четверг, 23 апреля, президент России Владимир Путин подписал поручение утвердить до 1 мая программу льготной ипотеки. Поддержит ли это строительную отрасль, разобралась «Вечерняя Москва».
Программу льготного ипотечного кредитования президент анонсировал в середине апреля. Для Москвы и Санкт-Петербурга максимальный кредит на покупку жилья комфорт-класса ограничили восемью миллионами рублей. Льготная ставка действует весь срок ипотеки, обратиться за ней можно до 1 ноября. Многие банки начали принимать заявки, не дожидаясь постановления кабмина. Для них предложение президента стало способом поддержать спрос на ипотеку, сказал «ВМ» доцент департамента мировой экономики и мировых финансов Финансового университета при правительстве РФ Лазарь Бадалов.
— Учитывая, что программа распространяется только на новое жилье, она дает возможность поддержать застройщиков, — подчеркнул эксперт. — Ожидать, что при других условиях рыночные ставки установились бы на уровне 6,5 процента, вряд ли стоило. Поэтому для тех, кто собирался приобрести жилье, льготная ипотека может стать хорошей возможностью.
Об эффекте для строительной отрасли накануне рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, льготная ипотека позволит привлечь в этот сектор экономики порядка 500 миллиардов рублей. Успешный пример субсидирования ставки государством уже есть в автокредитовании, где действуют программы «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль». По ним в минувшем году в стране было продано более 113 тысяч машин.
— Эти программы положительно зарекомендовали себя на рынке, и правительство приняло решение об их продлении. Нельзя исключать, что если программа льготной ипотеки даст хороший эффект, она будет действовать и после 1 ноября, — предположил Лазарь Бадалов.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Константин Ордов, профессор кафедры финансового менеджмента РЭУ имени Плеханова:
— Поддержка ипотеки стала одновременно и помощью застройщикам, и инструментом для решения социальных проблем. Возможно, для заемщиков, которые остро нуждаются в улучшении жилья, нужно расширить программу или за счет еще большего сокращения ставки, или за счет субсидирования первоначального взноса, размер которого Минфин установил на уровне не менее 20 процентов. К примеру, при стоимости квартир в Москве это серьезная сумма.
Читайте также: Мишустин утвердил программу льготной ипотеки под 6,5 процента годовых