Молочные реки, кисельные берега Остожья, или Позолоченные метры роскоши, лаборатории красоты и галереи автомобилей премиум-класса
Столица уже давно завоевала статус одного из самых дорогих городов планеты. И что уж говорить о недвижимости, цены на которую в Москве не просто кусаются, а... буквально вгрызаются в кошелек и счет в банке! Словом, тот самый печально известный, великолепно изображенный русским классиком Михаилом Афанасьевичем Булгаковым, «квартирный» вопрос. И лидер на рынке — тихая, уютная улочка с богатым историческим прошлым в самом сердце столицы — Остоженка. Где гнездятся известные политики, поп-звезды, бизнесмены и их жены. Искать в этом уголке столицы старину и убедиться, правда ли на Остоженке квадратные метры золотые, сегодня мы отправились с краеведом и экскурсоводом проекта «Выход в город» Милой Водостой.
В XVII веке здесь решили строить царский конюшенный двор, а потом потихоньку сюда начали переселяться мелкие ремесленники и купцы.
Метры на вес золота
Вышел на Остоженку — и оказываешься возле рюмки! Каменной, конечно. Улица начинается с Дома с рюмкой.
— Владел им купец Филатов, — улыбается Мила, — по легенде, бросив пить, он решил увековечить свое решение и попросил зодчего поставить на дом опрокинутую рюмку.
Мы с Милой вышли из метро и двинулись в сторону Зачатьевского монастыря. Здесь, вокруг древнейшего монастыря, расположены те самые «золотые» квадратные метры. Которые уже стали столичными достопримечательностями, куда устраивают паломничество туристы.
Когда я перебегала дорогу, меня чуть не сбила симпатичная девушка за рулем «Бентли», которую абсолютно не волновал пешеходный переход.
— Ну и правила тут у них, — пробурчала я про себя.
— Это сигнал, что чужих здесь не жалуют, — рассмеялась Мила.
Случайно заглянула в арку дома номер № 8. Во дворе — маленький квадратный дворик, где, опираясь на лопаты, о чем-то громко спорили несколько дворников. Увидев нас, замолчали.
— О, девушки, потерялись, что ли? — дружелюбно спросили, сияя нетрезвыми улыбками.
— Э, нет, — отвечаем с опаской. И тут заметили худенькую девушку, с трудом пытавшуюся вкатить в подъезд детскую коляску, в которой восседал веселый карапуз.
— Давайте помогу! — хватаюсь за ручку коляски. Вдвоем люльку нам удалось вкатить.
— Сейчас самое сложное, — отдуваясь, улыбается девушка, — дом старый, лифта нет, а живем на пятом этаже.
Подъезд выглядел устрашающе. Выбитые окна, окурки, разрисованные страшные стены, ступени того и гляди провалятся в преисподнюю. Оказалось, Екатерина Капелюшная — старожил.
— Квартиру в этом доме дали моим родителям лет двадцать назад, — рассказывает, — нас выселили из аварийного дома в Лопухинском переулке. Этот, конечно, в таком же плачевном состоянии, а по документам его и вовсе нет.
— Как это нет? — удивляюсь.
— А так, — спокойно отвечает Катя, — квартплату мы не платим, только за свет и телефон. Во всем подъезде нас осталось три семьи — остальные убежали. Потому что жить невозможно.
В Катиной квартире трескается потолок, отваливается штукатурка, того и гляди провалится пол, но ремонт делать бесполезно — настолько дом старый. На лето молодая семья старается сбежать на дачу.
— Дом стал призраком лет пять назад, когда появился новый инвестор. У него на дом были свои планы. Год назад здесь устроили общежитие — в каждой квартире человек по десять ютилось, снимали койко-место. Слава богу, разогнали. Правда, сейчас не намного лучше — постоянные бомжи, наркоманы в подъезде, — жалуется Катя, — страшно в подъезд вечером выйти.
— Дожимают нас, — со вздохом говорит девушка, — каждый месяц приходит участковый, проверяет документы, по какому праву тут живем, грозится выселить нас обратно.
— Это в аварийный дом в Лопухинском? — спрашиваю.
— Ага, который сколько лет как непригоден для жилья.
В этот момент мы наконец доволокли коляску до пятого этажа. Прощаясь, обещаю рассказать в газете о Катином доме-призраке, но она только улыбается, уже слабо веря в справедливость.
— Мы пытаемся бороться, но это как ветряные мельницы. По документам у нас хорошее жилье. И где искать правды? Концов-то не отыскать…
Вот они, оказывается, какие — «золотые» метры Остоженки…
«Бентли», «Порше» и особняк на крыше
Полностью застроены элитными домами, как 1-й и 2-й Зачатьевские, Молочный и Бутиковский переулки.
— Ну, свернем? — спрашивает Мила и кивает на 1-й Зачатьевский. Первое, что поражает, когда ступаешь в это хитросплетение переулков, — тишина и отсутствие прохожих: небожители пешком не ходят, а простому горожанину делать тут нечего. Ни магазинов, ни кафешек — ничего, институты красоты да антикварные галереи встречаются на дороге одинокому путнику.
То разрисованная куколка выпорхнет из лилового «Порше», влетая в «лабораторию здоровья» — health lab, то редкий турист прошмыгнет наперевес с фотоаппаратом. Дома поражают воображение размахом и фантазией архитекторов. Пентхаусы выходят на крышу, превращая ее в террасу. Меж корпусами в галереях — бутики. Один комплекс рассчитан, к примеру, на 40 квартир и 156 машино-мест. Считаем — на одну семью, таким образом, приходится по четыре авто.
— Ради того, чтобы выстроить этот элитный квартал, немало пришлось снести памятников культуры и архитектуры, — задумчиво говорит Мила. — Вот, особнячок видишь? — спрашивает, указывая на небесно-голубой двухэтажный дом в Молочном переулке. По периметру — видеокамеры, злобный охранник на входе, подземный паркинг.
— Это дом художника Филатова, — говорит спутница, — бывший, конечно. Новодел, стилизованный под старину. Настоящий особняк Филатова получил охранный статус в 1992 году, а в 2003 году вышло постановление о сносе. Документы, подтверждающие охранный статус, каким-то образом оказались утрачены. Памятник архитектуры снесен.
Вот и другие «золотые» метры.
Свернули на Пречистенскую набережную, взглянуть на памятник Петру I на Москве-реке. Из Бутиковского переулка ехал икарус. Обычный красный икарус, повидавший виды. Сворачивая на Зачатьевский, он застрял. Лавировать было тяжело, переулок узкий, обочины заткнуты дорогими иномарками. Автобус не мог повернуть ни назад, ни вперед. В какой-то момент мне стало безумно жаль этот старенький икарус. Слишком уж напомнил нас, людей… Мучился бедолага-водитель минут десять и наконец, проявив чудеса водительского искусства, вырулил из западни.
— Не грусти, — улыбнулась мне Мила, — и мы «вырулим»! Вопрос только, куда…
СПРАВКА «ВМ»
Особняк А. И. Кекушевой — дом был построен в 1900–1903 годах известным архитектором Львом Кекушевым для своей семьи и записан на жену архитектора — А. И. Кекушеву. В настоящее время — Бюро военного атташе Египта.
Зачатьевский монастырь — православный женский монастырь. Основан в 1584 году; был закрыт в 1918 году; возобновил свою работу в 1993 году.
Морозовская больница — одна из старейших детских больниц в России. Строительство началось в 1900 году на средства московского купца первой гильдии В. Е. Морозова, в честь него — современное название больницы.
Провиантские склады — одно из немногих крупных московских общественных сооружений 1-й половины XIX века, сохранившихся почти целиком. В настоящее время здесь «Музей истории Москвы».
Московский Императорский лицей в память цесаревича Николая — привилегированное закрытое высшее учебное заведение для детей из дворянских семей, существовавшее с 1868 по 1917 год. Сейчас — ГОУ «Дипломатическая академия МИД России».