Стоимость аренды растет: что происходит на рынке съемного жилья
По данным российских аналитиков, уже с 1 июля стоимость аренды квартир в столице возрастет. «Вечерняя Москва» узнала, что сейчас происходит на рынке съемного жилья.
Стоимость аренды в Москве в середине июня выросла на 0,4 процента по сравнению с маем. Эксперты утверждают: это нормальное увеличение. С июля же спрос и стоимость будут расти, достигнув пиковых показателей в конце лета. Об этом заявил руководитель крупного аналитического сервиса Роман Жуков.
— Самое дешевое в старой Москве жилье — в Южном Бутове, — отмечает эксперт. — Студию здесь можно снять за 38 тысяч рублей в месяц. В Вешняках и Северном Медведкове однокомнатные квартиры стоят 40 тысяч рублей в месяц. В Выхине-Жулебине — в среднем 42,2 тысячи.
— Цены на аренду жилья будут расти, потому что с 1 июля закончится программа льготного кредитования новостроек — под восемь процентов годовых, — говорит «ВМ» член Московской гильдии риелторов Роман Добрынин. — Большая часть ипотеки, которая останется на рынке, — 18 и более процентов годовых. Те, кто раньше мог бы кредитоваться, скорее арендуют, чем купят жилье — потому что взнос по ипотеке резко вырастет. В итоге спрос на аренду увеличится, а вместе с ним подрастут и цены.
По мнению эксперта, основной рост начнется не с 1 июля, а во второй половине августа, когда на рынок выйдут сотни тысяч студентов, приехавших в Москву к учебному году.
— Если хотите снять дешевле, лучше сейчас поторопиться. Потому что совсем скоро совпадут три фактора: приход на рынок тех, кто «не тянет» ипотеку, студентов, а также сезонных работников — приехавших на заработки после лета. Месяца полтора для подбора подходящего варианта у вас есть. А потом придется уже выбирать между «дорого» и «очень дорого», — считает эксперт.
С 21 июня Сбер прекратил прием заявок и запись на сделки по ипотеке с господдержкой. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации. «Вечерняя Москва» узнала у ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, как эта ситуация отразится на рынке недвижимости и льготных программах.