Жилье в Москве стоит в два раза дороже, чем Питере

По подсчетам экспертов, работающих на рынке двух столиц, средняя стоимости квадратного метра отличается почти в два раза.

Так, на рынке новостроек средний квадратный метр московской недвижимости дороже питерского в два раза, показывает статистика компаний «НДВ-Недвижимость» и «НДВ СПб» (подразделение в Санкт-Петербурге). К примеру, по состоянию на июнь, средние цены на столичную недвижимость составили 175 200 рублей за квадратный метр. А в Санкт-Петербурге приобрести новостройки в среднем можно за 89 237 рублей за квадрат. Таким образом, июньские цены на рынке обеих столиц отличаются на целых 96 процентов.

И подобная разница на уровне 95-105 процентов сохраняется на протяжении последних полутора лет. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова отмечает, что московский "ценник" на жилье толкает вверх дефицит свободных мест под застройку. "При этом столица лидирует среди городов по уровню спроса на недвижимость, соответственно, квадратные метры априори не могут стоить дешево", - говорит она.

Неудивительно, что, несмотря на отставание от Москвы по абсолютным показателям, динамика стоимости строящегося жилья в Петербурге повторяет динамику столичных новостроек. Питерский рынок - зеркальное отражение московского: тот же самый стабильный внутренний спрос, приток покупателей из регионов, инвестиционная привлекательность жилья, нехватка свободных земельных участков. "Поэтому пока каких-либо серьезных причин, способных изменить ценовой вектор, не предвидится", - говорят специалисты из "НДВ-Недвижимость".