Дольщики все еще рискуют
Заместитель председателя Москомстройинвеста рассказал о "подводных камнях" нормативно-правовых документов по дольщикам.
Критерии отнесения соинвесторов к числу пострадавших должны быть, прежде всего, направлены на защиту тех людей, которые вкладывали свои средства в строительство жилья до 2010 года. То есть до того, как отношения в сфере долевого строительства были должным образом урегулированы. А именно - до того вступления в силу поправок к 214 федеральному закону.
Такое мнение, со ссылкой на заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, распространила пресс-служба ведомства. В пресс-службе сообщили, что обсуждение разработанных Минрегионразвития РФ критериев и правил ведения реестра пострадавших граждан состоялось на V Общероссийском совещании по вопросам госрегулирования, контроля и надзора в области долевого строительства.
Напомним, в августе разработанные Минрегионом критерии были опубликованы на его сайте для публичного обсуждения. Сейчас проект проходит правовую экспертизу в Минюсте РФ. Представители Минрегиона заявили, что изменения не предусматривают механизмов защиты, не несут расходной части федерального и региональных бюджетов для восстановления прав пострадавших.
Поэтому, по мнению зампреда Москостройинвеста Александра Гончарова, разработанные критерии не могут разрешить проблемы, возникающие между дольщиком и застройщиком. Кроме того, некоторые положения проекта приказа «Об утверждении критериев…» не соотносятся с основными положениями 214-ФЗ - основного закона, регулирующего взаимоотношения в сфере долевого строительства. Александр Гончаров считает, что если критерии будут утверждены в таком виде, у людей будет меньше стимула защищать свои права.
По мнению Александра Гончарова, с дольщиками надо вести разъяснительную работу, что покупка квартиры на стадии котлована связана с определенными рисками. И в полной мере защитить от них не может даже 214-ФЗ.
- Надо минимизировать случаи, когда граждане могут оказаться в положении пострадавших, - резюмировал Александр Гончаров.