Почему подорожала долгосрочная аренда жилья

Стоимость долгосрочной аренды жилья в России выросла на 16 процентов за год. «Вечерняя Москва» узнала у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, почему произошел рост цен.

По его словам, рынок аренды недвижимости начал восстанавливаться в 2023 году. На данный момент эта тенденция сохраняется из-за высокой ключевой ставки по ипотеке и отказа покупателей от покупки собственного жилья.

— Рост арендной ставки закономерен, потому что многие россияне не готовы покупать квартиру в ипотеку на вторичном рынке. А жилье в новостройке нужно ждать значительный период времени — от года и более. На данный момент покупатели откладывают приобретение собственного жилья, поэтому повышается спрос на длительную аренду, — объяснил Ракута.

Эксперт отметил, что сейчас арендная ставка значительно ниже, чем ежемесячный платеж по ипотеке за вторичку.

— Соответственно, чем выше спрос, тем сильнее дорожает долгосрочная аренда квартир. И арендный бизнес будет максимально популярен весь текущий год, — считает ипотечный брокер.

Эксперт подчеркнул, что снижение цен на долгосрочную аренду жилья традиционно происходит летом. Поэтому если вы хотите сэкономить денежные средства, лучше заняться поиском квартиры в аренду в этот период.

— Летом ожидается стандартный период затишья, это наблюдается ежегодно. Но начиная с середины августа будет опять повышенный спрос на аренду квартир, поэтому цены начнут расти. Если вы хотите сэкономить на долгосрочной аренде жилья, то нужно заняться его поиском в середине лета, — порекомендовал собеседник «ВМ». — В этот период небольшой ажиотаж и расширенный выбор квартир, можно договориться с собственником о скидке.

Ранее эксперт рынка недвижимости Алексей Силантьев объяснил, почему упал спрос на вторичное жилье.