Эксперты BN Group предсказывают рост доли панельного индивидуального жилищного строительства
По итогам трех кварталов 2024 года доля деревянных проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составила 40 процентов, в 2025 году этот показатель может достигнуть 44 процента, следует из расчетов аналитиков девелоперской компании BN Group, входящей в Группу АФК «Система». Ведущей технологией на рынке деревянного ИЖС станет панельное домостроение, отмечают в компании.
Основной объем ИЖС в 2025 году придется на два типа домостроения — доминирующими материалами будут дерево и кирпич (по 44 процента рынка), прогнозируют эксперты. Еще 6 процентов частного строительства придется на объекты из каменных блоков. Что касается технологий деревянного домостроения, аналитики компании ожидают, что не менее 50 процентов строительства в этом сегменте в 2025 году будет представлено панельными домами.
— За последние 10 лет доля панельных домов увеличилась с 39 до 46 процентов деревянного ИЖС за счет снижения доли других технологий. По нашим прогнозам, темпы роста показателя ускорятся, и уже к 2025 году на панельную технологию придется не менее 50 процентов, — говорит технический директор компании Андрей Ветер. — Мы ожидаем, что в 2025 году порядка 12 миллион квадратных метров будет строиться по панельной технологии — это около четверти всего ИЖС в стране.
Растущий спрос на панельное деревянное домостроение обеспечит стабильную загрузку мощностей производителей современных строительных материалов из древесины, включая крупнейший в России завод Segezha Group по выпуску перекрестно-клееных панелей (CLT).
— Наиболее перспективной технологией для регионов со сложными климатическими условиями, по нашему мнению, станет CLT. Панели позволят возводить дома любой сложности в условиях короткого строительного сезона и низких температур до минус 60 градусов по Цельсию и в 2,5 раза быстрее, чем по железобетонной технологии. При этом теплоемкость CLT в три раза выше, чем у домов из бетона и кирпича. Кроме того, у нас есть готовые проектные решения: многоквартирные деревянные дома, типовые гостиницы и отели, кемпинги, — рассказала генеральный директор компании Ольга Иванова.
Она напомнила, что недавно МЧС России завершило крупномасштабные испытания огнестойкости зданий из CLT-панелей.
— Результаты испытаний потрясающие: вместе с системой противопожарной защиты строение из CLT более устойчиво к огню, чем бетон. Все это позволяет рассчитывать на корректировку законодательной базы, которая помимо запуска современных экологичных проектов домостроения, позволит также снизить себестоимость строительства и, как следствие, цену квадратного метра для покупателей, — заключила Ольга Иванова.