Какие ошибки при покупке недвижимости стоят жилья

Управляющий партнер правового бюро «Стратегия» Антон Кожевников предостерег покупателей квартир от возможных рисков при оформлении сделок. Чаще всего иски предъявляют из-за отсутствия нотариального согласия супругов, банкротства продавцов, невыполнения обязательств предыдущими владельцами или проблем с оформлением имущества компаниями-продавцами.

Для защиты своей позиции покупатели должны доказать собственную добросовестность. Важно иметь полную историю поиска жилья, финансовые документы, заключенный договор с посредником и проверки продавца через базы данных. Полезно заручиться поддержкой профессиональных юристов и провести сделку через нотариуса.

Особые меры осторожности нужны при стоимости жилья ниже рыночных цен, сделках с родственниками и знакомыми продавца, а также при отсутствии опыта самостоятельной судебной защиты. Покупатель должен быть предельно внимательным и стараться соблюдать чистоту всех этапов оформления сделки.

— Лучше избегать эмоций, не соглашаться на заниженную цену и доверить участие в суде профессионалам, если есть сомнения. Защита сделки — это работа, проводимая до ее заключения, и идеальный покупатель действует максимально прозрачно и осмотрительно, — заключил эксперт в беседе с Life.ru.

Покупать квартиры на вторичном рынке стало опаснее после резонансного дела певицы Ларисы Долиной, которая сначала продала свою квартиру в центре Москвы, а затем потребовала аннулировать сделку, обвинив во всем телефонных мошенников.

Суд встал на сторону артистки, а покупатель квартиры остался ни с чем. Теперь на рынке недвижимости стало больше недобросовестных продавцов, которых «вдохновил пример» Ларисы Александровны. Такая схема даже получила свое название — «Эффект Долиной». Что это за феномен и как он изменил рынок недвижимости, разбиралась «Вечерняя Москва».