Почему опасно покупать дачу зимой

Приобретение загородного дома в зимний период может привести к ряду проблем, поскольку многие недостатки становятся заметны лишь весной. Об этом напомнил депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Среди основных рисков, по его словам, — невидимость дефектов земельного участка и строений под слоем снега, невозможность точно установить состояние инженерных коммуникаций и инфраструктуры, а также оценить качество утепления крыши и самого строения.

Парламентарий также напомнил о тщательной проверке документов на землю и строения.

— Необходимо убедиться, что продавец является законным владельцем, а в свидетельстве о праве собственности или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости нет ограничений или обременений. Особенно важно проверить, не находится ли земля в границах земель лесного фонда или под арестом, — добавил Чаплин.

Он порекомендовал будущим владельцам обязательно посетить объект лично, поговорить с соседями и самостоятельно осмотреть территорию, отметив возможные риски затоплений или иных недостатков, которые могут повлиять на комфорт проживания.

Особое внимание стоит уделить наличию подключения к инженерным сетям, таким как электричество, вода и газ, а также требовать предоставления официальных бумаг, подтверждающих техническое разрешение на использование ресурсов.

Для минимизации финансовых рисков Чаплин предложил передавать деньги продавцу исключительно через банковские ячейки с выдачей средств только после официальной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость, сообщает RT.

Ранее доцент юридического факультета Финансового университета при правительстве России Исмаил Исмаилов предупредил, что собственники могут столкнуться со штрафами или даже с судебным изъятием имущества за содержание участка в заброшенном виде.