Что делать, если сосед поставил забор не на своем участке

Дачникам, столкнувшимся с проблемой незаконного захвата участка соседом, не стоит ругаться с ним: это не поможет. Об этом сообщила генеральный директор, кадастровый инженер ООО «Центральное кадастровое агентство» Александра Кортышева.

По словам эксперта, необходимо провести точную землеустроительную экспертизу, подтверждающую реальные границы земельного надела. Она уточнила, что для восстановления справедливости потребуется сравнительный анализ официальных границ из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) и фактического положения забора. Важно помнить, что отсутствие точных координат участка в Росреестре создает условия для злоупотреблений со стороны недобросовестных соседей.

Кортышева посоветовала начинать процедуру с независимой досудебной экспертизы, по результатам которой составляется схема нарушений. Следующим этапом может стать подача претензии соседу с требованием устранить выявленные несоответствия. В случае игнорирования претензии придется обратиться в суд, подкрепляя иск результатами профессиональной оценки.

Если судом назначается дополнительная судебная экспертиза, совпадение выводов обеих сторон подтверждает правильность первоначальных расчетов, и соседи понесут наказание за неправомерные действия.

— Хорошая землеустроительная экспертиза решает 90 процентов проблем, — подчеркнула эксперт.

Важно отметить, что своевременное оформление участка с указанием конкретных координат снижает вероятность возникновения конфликтов в будущем. Таким образом, поддержание документации в порядке позволяет избежать неприятных ситуаций и защитить свою собственность, сообщает RuNews24.ru.

Если соседское дерево растет слишком близко к границе и затеняет участок, владельцы могут через суд требовать его обрезки или удаления. Об этом рассказала сенатор, председатель общероссийского общественного движения «Социал-демократический союз женщин России» Ольга Епифанова.