Как наказать управляющую компанию за бардак в подъезде

Собственники квартир могут требовать снижения платы за содержание общего имущества, если управляющая компания (УК) недобросовестно выполняет свои обязанности. Об этом рассказал депутат Госдумы от ЛДПР, зампред Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш.

По его словам, право на перерасчет возникает, если услуги оказываются с нарушениями: например, не проводится уборка, не вывозится мусор, не работает освещение или отопление, а также если дом не готовят к сезонной эксплуатации. Основанием может быть и длительное отсутствие коммунальных ресурсов, необходимых для работы домофонов или насосов.

Чтобы добиться перерасчета, необходимо зафиксировать нарушение: направить письменное обращение в управляющую компанию с фото- или видеоматериалами, а если ответа нет — составить акт с участием соседей и представителей дома. На основании этого акта подается заявление о перерасчете. При отказе можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

— Несмотря на бюрократические сложности, описанный механизм является действенным инструментом контроля за деятельностью управляющих организаций и защиты финансовых интересов граждан, — заключил парламентарий в беседе с Life.ru.

Вице-президент Ассоциации медиаторов «Сила диалога» Дмитрий Хрулев объяснил, как жильцам эффективно урегулировать конфликты с управляющими компаниями (УК) и избежать длительных судебных разбирательств. По его словам, медиация позволяет собрать за одним столом жильца, УК и при необходимости ресурсоснабжающую компанию, чтобы выявить истинные причины спора и перевести диалог из эмоциональной плоскости в конструктивное русло.