Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем сократился в Санкт-Петербурге

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем сократился в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили аналитики со ссылкой на анализ медианной стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке на основе данных по городам-миллионникам.

К концу зимы ценовой разрыв между сегментами составил 30,4 процента, увеличившись на 2,5 процентного пункта по сравнению с январем (27,9 процента). В феврале вторичка подешевела на 1,6 процента — до 157 тысяч рублей, тогда как первичный рынок почти не изменился (+ 0,3 процента).

В Санкт-Петербурге разрыв сократился на 1,2 процентного пункта, до 32,9 процента: квадратный метр в новостройках стоит 331 тысячу рублей, на вторичном рынке — 249 тысяч рублей. Снижение цен наблюдалось в обоих сегментах, но новостройки скорректировались сильнее (– 1,9 процента против – 1 процента).

Наибольший рост разрыва за февраль зафиксирован в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Воронеже: здесь вторичка подешевела, а новостройки подорожали. В Ростове-на-Дону разрыв достиг 39,2 процента из-за роста цен на новостройки (+ 5,9 процента) при минимальном снижении вторичного рынка (− 0,4 процента).

Уточняется, что вторичный рынок реагирует на спрос быстрее: продавцы корректируют цену для ускорения сделки, тогда как первичный рынок более инертен: застройщики чаще удерживают номинальную цену через рассрочки и скидки на отдельные лоты. Поэтому ценовой разрыв растет не из-за резкого удорожания новостроек, а из-за более быстрой подстройки вторичного рынка, передает «Петербургский дневник».

Стало известно, что россиянам разрешат направлять средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной в микрокредитных компаниях, если такие организации принадлежат регионам России.

В феврале председатель комитета по защите семьи Нина Останина заявила, что с нынешними тарифами цены на услуги коммунальщиков можно сопоставить с ежемесячным платежом по ипотеке.