Как доказать, что квартира потеряла ценность из-за застройки перед окнами

Покупателям квартир сложно получить компенсацию от застройщика, если «видовая квартира» де-факто не оказалась таковой. Это связано с тем, что вид из окна не является потребительским свойством квартиры и не прописывается в договоре. Об этом рассказал доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ имени Г. В. Плеханова Андрей Моисеев.

Речь идет о случаях, когда недвижимость с видом на лес, реку или парк продавалась за более высокую цену, но потом пространство перед окнами было застроено, и обещанный вид исчез.

— Если квартира соответствует заявленным СНиПам и строительным нормам, то считается, что она надлежащего качества. Кроме того, в договоре вы не найдете положений о виде из окна, — объяснил Моисеев в беседе с ТАСС.

Однако, как отметил эксперт, положительная практика также существует: Верховный суд указывал, что застройщик обязан предоставлять информацию, помогающую покупателю правильно выбрать помещение.

Ранее доцент РГГУ Ольга Околеснова рассказала, что собственники квартир не могут устанавливать видеокамеры внутри арендуемого жилья без согласия жильцов, так как это нарушает их право на личную жизнь.

Также стало известно, что около 80 процентов опрошенных арендаторов готовы самостоятельно делать ремонт в съемной квартире. Соответствующие данные представлены в исследованиях, проведенных «Яндекс Арендой» совместно с «Лемана ПРО».