Какие есть риски в незаконной перепланировке

Иногда незаконная перепланировка не может быть легализована изначально. Изменения в проекте также могут привести к снижению стоимости квартиры, рассказала архитектор, руководитель Бюро авторских интерьеров ПАВЛОВА.ПРО Марина Павлова.

— Банки при ипотечном кредитовании требуют актуальный технический паспорт. Если планировка квартиры не совпадает с документами, сделка останавливается, а ликвидность снижается. Покупатель либо уходит, либо требует существенного дисконта, компенсирующего риски и стоимость последующего согласования, даже если визуально объект выглядит значительно привлекательнее аналогов, — отметила эксперт.

Помимо этого, некоторые изменения в проекте квартиры или дома могут быть не согласованы. По словам архитектора, собственникам запрещено трогать несущие стены, переносить мокрые зоны над жилыми помещениями соседей, а также объединять лоджии с жилой комнатой, передает News.ru.

Елисеева подчеркнула, что при продаже квартиры при невозможности узаконить изменения в проекте задним числом комиссия может обязать восстановить первоначальный вариант. В таком случае собственник потерпит значительные временные и финансовые затраты.

Жители столицы могут оформлять решения о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме с помощью услуги на mos.ru. Это делает процесс изменения пространства прозрачнее, удобнее и быстрее.