Почему в России растет число новостроек со срывом сроков сдачи

В России почти 60 процентов жилья, введенного в 2026 году, было сдано с нарушением первоначально заявленных сроков. Такие данные опубликовал Единый ресурс застройщиков. Из-за чего на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, рассказал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

По словам эксперта, раньше рынок новостроек поддерживался льготной ипотекой.

— Льготная ипотека очень интенсивно стимулировала спрос на новостройки. Естественно, это привело к перекосу цен на рынке, — отметил Апрелев.

Еще одна причина срыва сроков сдачи — исчезновение инвестиционной привлекательности новостроек. Спрос на новое жилье минимален даже при начальных стадиях строительства. Эксперт также подчеркнул, что дополнительное влияние оказала действующая система проектного финансирования через эскроу-счета. Покупатели не готовы замораживать средства на несколько лет до завершения строительства, из-за чего большая часть спроса начала перетекать на вторичный рынок, передает Радио «Комсомольская правда».

Столичная молодежь стала все чаще отказываться от покупки собственного жилья. Зумеры отдают предпочтение аренде недвижимости. При существующих ценах снимать квартиру в Москве получается гораздо дешевле, чем платить ипотеку. «Вечерняя Москва» узнала у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, действительно ли сегодня в России дешевле снимать квартиру.