Как проверить застройщика перед покупкой жилья

За низкой ценой на новое жилье часто могут скрываться серьезные риски. Как проверить застройщика перед покупкой жилья, рассказал адвокат Михаил Сазанов.

— Если вам предлагают «инвестиционный договор» или «соглашение о совместной деятельности» — это уловка, позволяющая уйти от ответственности по профильному закону. Не менее опасно требование оплатить квартиру до регистрации договора или отказ от регистрации. Часто в тексте намеренно путают срок сдачи дома и срок передачи ключей, что лишает вас права на неустойку при задержке, — отметил эксперт.

Помимо этого, тревожным сигналом является информационная закрытость девелопера. Сазанов подчеркнул, что застройщики всегда публикуют разрешение на строительство и проектную декларацию в открытых государственных реестрах.

Также стоит обратить внимание на собственность юридических лиц. Если землей, стройкой и продажей занимаются разные компании, найти ответственного за обязательства будет тяжело.

Сазанов также посоветовал обращать внимание на регулярное нарушение сроков сдачи. Если девелопер переносит дату сдачи объекта, это может указывать на финансовые трудности, передает Life.ru.

Столичная молодежь стала все чаще отказываться от покупки собственного жилья в пользу аренды недвижимости. При существующих ценах снимать квартиру в Москве получается гораздо дешевле, чем платить ипотеку. «Вечерняя Москва» узнала об этой ситуации у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты.