Могут ли забрать ипотечное жилье при банкротстве

При банкротстве ипотечное жилье включается в конкурсную массу и продается. Можно ли сохранить недвижимость, объяснила сооснователь и руководитель юридического отдела ООО «Кешоков, Битуева и партнеры», член Ассоциации юристов России Марьяна Битуева.

— Заключая договор ипотеки, гражданин добровольно соглашается, что в случае неисполнения обязательств имущество может быть продано. При банкротстве ипотечная квартира включается в конкурсную массу и реализуется с торгов. Вырученные средства направляются банку в первую очередь. Иного порядка законом не предусмотрено, — объяснила эксперт.

Если долг полностью погашается, недвижимость снимают с торгов. Еще одна мера поддержки — заключение мирового соглашения с банком. Оно стало доступно с 2024 года. По словам юриста, документ дает возможность реструктуризировать долг или изменить график платежей. Битуева подчеркнула, что мера позволит сохранить квартиру при условии реалистичности обязательств. Однако для подтверждения согласия потребуется решение суда, передает RuNews24.ru.

Некоторые люди выбирают процедуру банкротства, так как не могут выполнять кредитные обязательства. «Вечерняя Москва» узнала у юриста, эксперта в области банкротства и взыскания задолженности Дмитрия Кваши, при каких обстоятельствах можно не возвращать заем.