В Московской торгово-промышленной палате обсудили правила использования коммерческих площадей в жилых домах

В Московской торгово-промышленной палате 8 сентября состоялся круглый стол, посвященный использованию нежилых помещений многоквартирных домов. В обсуждении приняли участие представители Минстроя России, управляющих организаций, товарищества собственников жилья и жилищно-строительного кооператива, а также предприниматели.

Участники обсудили, как выстроить более понятные правила использования нежилых помещений в многоквартирных домах и соблюсти баланс интересов предпринимателей и жителей. Особое внимание уделили совершенствованию регулирования работы коммерческих объектов на первых этажах жилых домов.

— В домах по программе реновации, по которой уже построено более 500 жилых комплексов площадью свыше 8,5 млн кв. метров, первые этажи изначально проектируют нежилыми, предусматривают отдельные входы и пространства для сервисов в шаговой доступности. Всего по этому масштабному городскому проекту планируется выделить около 8 тыс. таких помещений. Открытие социально-бытовых объектов повышает качество городской среды и обеспечивает занятость в шаговой доступности — всего благодаря этому будет создано порядка 200 тыс. рабочих мест. Следующий этап — сделать так, чтобы и в уже существующих домах правила были такими же понятными и учитывали интересы всех сторон, — рассказала одна из участников мероприятия, депутат Государственной Думы Российской Федерации Светлана Разворотнева.

Депутат Госдумы подчеркнула, что сейчас используется более 1,1 тыс. помещений на первых этажах новостроек, возведенных с начала программы реновации. В них организовано свыше 15 тыс. рабочих мест. Такой городской стандарт обустройства социальной и коммерческой инфраструктуры в нежилых помещениях новостроек, продолжила Разворотнева, обеспечивает комфорт в повседневной жизни и позволяет получать основные услуги в шаговой доступности.

В ходе круглого стола также рассмотрели действующие требования к использованию нежилых помещений и практику их применения. Обсуждались возможные изменения регулирования, которые позволят сохранить удобную инфраструктуру рядом с домом и одновременно установить понятные условия ее работы. Озвученные предложения планируется учесть при дальнейшей проработке законодательных и нормативных решений в этой сфере.

Программа реновации жилищного фонда в Москве стартовала в 2017 году. В нее вошли 5176 домов — около 350 тыс. квартир. В них проживает порядка 1 млн москвичей. Город наращивает объем ввода нового жилья и темпы переселения. По данным Правительства Москвы, в 2026 году достигнуты рекордные показатели за все девять лет реализации проекта. За семь месяцев в столице по этой программе ввели в эксплуатацию 734 тыс. кв. метров жилья — на 26% больше, чем за аналогичный период 2025 года.