Kalinka: Распродажа остатков элитного жилья в Москве потребует восьми лет

При сохранении текущей динамики объем нереализованных остатков московской элитной недвижимости может составить 1,7 миллиона квадратных метров по итогам этого года. На их полную реализацию при условии отсутствия новых проектов уйдет восемь лет. Об этом говорится в материалах экосистемы Kalinka.

Аналитики обратили внимание на нарастающий дисбаланс: предложение на рынке растет быстрее спроса. За девять месяцев на первичном рынке элитного жилья Москвы заключили 1301 сделку, что на 13 процентов меньше прошлогоднего результата. Совокупная площадь продаж упала на 26 процентов — до 133 тысяч квадратных метров. В премиум-классе количество сделок снизилось на восемь процентов, а в делюкс-сегменте — на 38 процентов.

— Мы наблюдаем классическую картину переходного рынка: спрос восстанавливается в третьем квартале по сравнению с низкими показателями первого полугодия, но предложение растет быстрее. За девять месяцев на рынок вышли уже 20 новых проектов против 12 за весь 2025 год, — подчеркнула генеральный директор экосистемы Екатерина Румянцева.

Лидерами по числу сделок стали Пресненский район, Аэропорт и Хорошево-Мневники, передает ТАСС.

Эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал, что стоимость жилья в новом доме может измениться из-за строящейся инфраструктуры рядом. Например, на ценообразование могут повлиять новые дороги, метро или другие крупные проекты.