ЗЕМЛЯ НА БУМАГЕ

– Кадастр, говоря языком словаря, это совокупность достоверных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. И, согласно федеральному закону о государственном земельном кадастре, сведения о различных земельных участках выдаются в форме выписки из государственного реестра земель – в форме кадастрового плана земельного участка. В нем указаны такие сведения, как кадастровый номер, площадь, местоположение участка и его другие характеристики. Всего в выписке шесть разделов. Ведение Государственного реестра в Москве осуществляет Москомзем. У нас хранится вся информация о земельных участках в границах города, включая информацию об их правовом статусе, о регистрации прав на них, о размерах арендной платы и так далее.– Необходимо подать заявление в Москомзем с просьбой выдать кадастровый план земельного участка из государственного реестра земель. Кстати, услуга эта платная, для физических лиц она составляет в среднем 500 рублей, из которых примерно 20–25 процентов поступает в федеральный бюджет. Заявление подается либо в самом Москомземе, либо через систему «одного окна» в любом из территориальных объединений регулирования землепользования при окружных префектурах, либо в центральном аппарате. Заявление, кстати, можно послать по почте. Если у вас нет кадастрового номера участка, то следует вместе с заявлением предоставить схему границ земельного участка. Ну и, естественно, квитанцию об оплате услуг.– Согласно действующему законодательству при подаче заявлений о выдаче кадастрового плана через систему «одного окна» при префектурах или в том случае, если заявление послано по почте, срок – один месяц. Однако здесь есть один нюанс. Зачастую заявитель запрашивает кадастровые планы для приватизации земельных участков. В соответствии с законом Москвы «О землепользовании и застройке» Москомзем должен запросить в Москомархитектуре требования градостроительных регламентов об этом земельном участке. Подготовка такого плана требует большего времени. И срок подготовки может «разрастись» до трех месяцев. Такие планы и оплачиваются по иной ставке – они стоят дороже.– В соответствии с федеральным законодательством, по Закону «О государственном земельном кадастре» сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер. За исключением сведений, имеющих категорию ограниченного доступа, такие участки тоже имеются. Запросить информацию можно на любой участок, находящийся в государственном реестре. Но если выяснится, что эта земля в категории с ограниченным доступом… Сами понимаете.– Пока такого доступа нет, но мы планируем в будущем году обеспечить москвичей доступной информацией через сайт Москомзема.