Письмо в номер

[i]Уважаемый Валерий Петрович!Жители дома № 5 по Плотникову переулку МО «Хамовники» ЦАО г. Москвы обращаются к Вам с жалобой на действия руководства ТУ «Хамовники».Наш дом введен в эксплуатацию в 1982 году, 9-этажный, одноподъездный, в подвале размещен «технический этаж» – все коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность дома: бойлерная, водопроводный ввод, канализационные выпуски, электрощитовая. Вход в подвал – «технический этаж» – размещается рядом со входом в жилую часть дома. Квартиры дома приватизированы.25.02.2005 года мы случайно узнали, что «технический этаж» дома сдан ТУ «Хамовники» в аренду какой-то фирме под прачечную-химчистку. Решение ТУ «Хамовники» не было согласовано с жильцами, более того, они не были поставлены о нем в известность.Этими действиями руководство ТУ «Хамовники» грубо нарушило права жителей как собственников жилья (п. 3 статьи 288 ГК РФ, ст. 289 и ст. 290 ГК РФ, распоряжение мэра города Москвы от 11.03.94 № 110-РМ).Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения дома, не подлежат отчуждению и сдаче в аренду (Закон г. Москвы от 09.11.94 «О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений», где в том числе указаны: технический этаж, чердак, придомовая территория и др.) Скрытность и срочность (въезд арендаторов назначен на 28 февраля с. г.) в действиях руководства ТУ «Хамовники» обеспокоила всех жильцов дома. Убедительно просим Вас поручить разобраться в нашем вопросе.[/i][b]Совет дома28.02.05[/b]Вот так, грамотный теперь народ. Жильцы дома № 5 держат оборону, на дверь подвала навесили свой замок, ремонтников в подвал не пустили. На приеме в управе «Хамовники» они побывали, но остались не удовлетворены. Что ж, пришлось вслед за ними и корреспонденту «Вечерки» отправиться на встречу с .Владимир Александрович объяснил следующее:– Решение о передаче подвала в аренду принимаем не мы, а городской Департамент имущества. Мы же только согласовываем. Фирма «М-сервис» берет в аренду подвал для пункта приема белья. Мы заинтересованы в том, чтобы в районе открылись пункты бытового обслуживания – ведь их было так много закрыто.Однако подробно прописанного договора аренды в Управе не оказалось. показывает протокол заседания комиссии центрального территориального агентства Департамента имущества, где сказано: 14.12. 04 принято решение (как подчеркивает Болдырев – «предварительное») о передаче 200 кв. м (хорошенький пункт приема – да тут баню для слонов можно открыть!) ПОД БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ.– Где же гарантия, что в доме не будет чистки ковров, о которой упорно говорят в доме? – удивляюсь я. – Ведь такие случаи в Москве уже есть: арендуют технический этаж под пункт приема-выдачи, а потом завозят оборудование. В итоге ночами весь дом трясет от работающих машин, а через вентиляцию в квартиры проникают химические вещества, да и просто вонь.– Срок действия договора 11 месяцев, – разъясняет Болдырев. – А дальше решается, пролонгировать ли на новый срок. Но это если нет нарушений. В договоре же очень много обязательств. Я лично закрывал помещение на 2й Фрунзенской, 10, переданное Департаментом имущества под офис, потому что там начали работы без разрешительной документации. Оно закрыто и опечатано. На Смоленском бульваре, 15, заключали договор под спортивно-оздоровительный центр – сделали бассейн. Мы закрыли, опечатали, договор не пролонгирован. Пугавишников переулок, 8, – там взяли в аренду помещение под офис, а отдельного входа нет. Закрыли, опечатали по настоятельной просьбе жителей. Потому что офисное помещение может иметь вход через подъезд жилого дома только с согласия жильцов...– Вернемся к нашей прачечной-чистке в Плотниковом переулке. Ведь 11 месяцев тоже надо продержаться, если пойдет химическая отрава. Разве в договоре может стоять просто такая голая формулировка: «под бытовое обслуживание»?– Так и должно стоять. Ну если уж такой резонанс у жителей – надо будет добавить в скобочках: «Приемный пункт белья». Дополнительное соглашение можно сделать.М-мда. Если хотя бы прикинуть, насколько в сумме обеднеют жильцы, когда резко упадет цена их квартир из-за устроенной тут химчистки, да пусть даже пункта приема не вполне чистых вещей, то сумма эта, учитывая престижность Старого Арбата, составит примерно 4,5 млн. долларов. А уж кто вернет им здоровье, если здесь и впрямь начнут чистить ковры? Даже за 11 месяцев можно такого начистить!..Удивительно: каждый, кому доводилось оформлять, например, вполне безобидный интеллигентный офис, знает: умаешься! В данном же случае решение прошло с легкостью и скоростью необыкновенной. Впрочем, владелица сети химчисток – дама очень энергичная, интересная, я бы даже сказала, известная в артистических кругах.Владимир Мариупольский позвонил ей в присутствии корреспондента и договорился, что она сама проведет собрание жильцов и покажет им договор (которого, напомним, нет на руках начальства Управы «Хамовники») с четко прописанным назначением арендуемого подвала. «Вечерка» постарается побывать на этом небезынтересном собрании. Вместе с фотокорреспондентом.Нет ничего зазорного, что кто-то, тем более интересная женщина, удачно делает выгодный бизнес. Но не кажется ли иногда, что теперь каждый москвич в один прекрасный день может проснуться на маленьком таком, личном чернобыльском реакторе?