У хорошего хозяина каждый метр зарабатывает

Земля работает. Половина земель Восточного округа исправно снабжает москвичей чистым воздухом, одновременно увлекая, развлекая, просвещая, ведь каждый парк — это еще и памятник культуры. Другая половина площадей востока столицы занята промышленными предприятиями, жильем и прочими объектами. От имени правительства Москвы, а точнее Москомзема, занимается этим нелегким делом территориальное объединение регулирования землепользования ВАО. С его руководителем Иваном Самойленко — наша сегодняшняя беседа.— Понимаю, о чем вы говорите. Соседство крупнейших промышленных предприятий и зон отдыха, старой жилой застройки и новых микрорайонов, конечно, определяет характер землепользования в округе. Когда мы говорим о перспективах территории, выполнении социально ориентированных программ, то подразумеваем и активные действия по сохранению культурного и исторического наследия, защиту и оздоровление окружающей среды.Уж сколько говорилось: рыночные отношения требуют принципиально новых подходов к формированию земельной политики. В плановой экономике административное распределение бесплатной земли привело к серьезным диспропорциям, расточительному использованию ценнейшей городской земли. Появление предприятий и организаций, совершенно не нужных и даже вредных для города, привело к тяжелым экологическим проблемам.Смотрите: разместили промышленные гиганты вдоль русла Яузы — это тут же отразилось на состоянии водного бассейна реки. Сейчас префектуре и ТОРЗу приходится решать вопрос о выводе промышленных предприятий, вредных для экологии, за пределы столицы. Освободившиеся земли можно использовать под строительство жилья, деловых центров и гостиниц. При этом не только увеличатся поступления в городской бюджет за счет платы за землю, но и прибавится количество рабочих мест с современными условиями труда и, конечно, улучшится экологическая обстановка.Огромные возможности заключены в повышении эффективности использования земель. С этой целью мы готовим предложения об изъятии участков у тех арендаторов, которые длительное время не находят земле должного применения.— Да, это большая и очень ответственная составляющая нашей работы. Я, как вы заметили, человек практический, к тому же бывший военный, привык к точности. Поэтому буду оперировать цифрами и фактами.Задание по сбору арендных платежей за землю в 2001 году выполнено округом на 107%. Собрано 239,31 млн. руб. при плане 222,3 млн. руб., тогда как по налогу (который собирается налоговыми инспекциями) собрано 18,84 млн. руб. при плане 38,5 млн. руб., что составляет 49%.В сопоставлении с 2000 годом объем плановых и фактических показателей по арендной плате за землю в 2001 году вырос на 25% — с 208,2 млн. руб. в год до 260,8 млн. руб. От проведения конкурсов по продаже прав аренды было перечислено 65,671 млн. руб., что при плане 55,27 млн. руб. составило 119%. В 2001 году мы провели несколько конкурсов по продаже прав аренды земельных участков. Могу назвать адреса и суммы: ул. Старый Гай, вл. 9 (сумма выкупа — 80 510 долларов); ул. Алексея Дикого, вл. 7а (сумма выкупа — 23 000 долларов); ул. Перовская, д. 31 (сумма выкупа — 78 200 долларов).— Как уже говорилось, на территории округа большое количество промышленных предприятий. Они основные налогоплательщики, в том числе и за землю. Однако многие из них (ОАО «Красный богатырь», ОАО МЗ «Маяк», ОАО «МВЗ им. М. Л. Миля» и др.) имеют огромные задолженности по арендной плате за землю. Вместе с префектурой и управами районов ведем работу по взысканию долгов.— В последнее время от граждан и организаций поступают обращения о приобретении в собственность земельных участков. Особенно много их от жителей частных домов поселка Косино-Ухтомский. Кстати, право пожизненного наследуемого владения, приобретенное гражданами до принятия нового кодекса, сохраняется. Заявки регистрируются, и как только будут приняты соответствующие нормативные акты, мы обязательно их рассмотрим.Сейчас в вопросах землепользования далеко не все зависит от Москомзема. Москомархитектура, Департамент государственного и муниципального имущества, окружная комиссия префектуры и ряд других структур определяют, как будет использоваться каждый конкретный участок земли административного округа.Формирование рынка земли, правильный учет кадастровой стоимости земли, адекватная земельная политика и ее полноценное информационное обеспечение… Вот те «киты», на которых стоит развитие округа в интересах его жителей.