Гарант качества – автор!

– Положительные тенденции в строительстве уже появились, но, к сожалению, к ним нельзя отнести наиболее крупные и значимые для города объекты. Интересные проекты реализуется, в основном, на очень небольших строительных площадках.– Я уверен, что главные причины их появления связаны с недобропорядочными инвесторами-застройщиками, которые в силу своей безграмотности и часто бестактности игнорируют мнение архитекторов. Ради достижения сверхприбылей многие из них готовы пожертвовать даже внешним обликом столицы. По моему глубокому убеждению, подобные некомпетентные структуры не должны вмешиваться в вопросы архитектуры. Представьте себе, что произойдет, если, например, к операционному столу допустить дилетантов? Во всем мире у архитекторов очень высокий социальный статус, такой же, как у хирургов и адвокатов. Ценитсяна Западе и Московская архитектурная школа, особенно градостроительная. Однако разобщенность нашего архитектурного сообщества привела к тому, что мы до сих пор не знаем даже авторов ряда скандально известных объектов, или их столько, что никто ни за что не отвечает. Зато эта ситуация очень выгодна инвестору-застройщику. Для него чем хуже авторский контроль, тем дешевле обходится строительство. Дешевизна – это сегодня главный аргумент. И добиваются ее всеми возможными и невозможными способами.Так, очень часто архитектора просто загоняют в угол, создавая ему невыносимые условия работы. Экономить пытаются на всем: нарушают технологии при строительстве фундаментов, используют низкого качества арматуру, бетон, отделочные материалы и т. д. В результате страдает не только город в целом, но и покупатели, не имеющие возможности проконтролировать качество «товара», за который они заплатили огромные деньги. И здесь чрезвычайно важна роль автора идеи проекта, прописанная в Приказе Москомархитектуры № 17 от 07.02.2005 г. Жаль только, что он не появился на свет раньше!– В первую очередь, на свой договор с застройщиком. В него покупатель квартиры имеет право вписать пункт об ответственности застройщика за качество используемых при строительстве материалов и оборудования. Значение имеет все: начиная от геологии местности и фундамента дома до материалов, использованных для отделки фасадов, интерьеров и т. д. Мелочей быть не должно. Важно учитывать даже репутацию проектной организации. Конечно, к каждому кирпичу и мешку клея приклеить сертификат качества нельзя. Гарантом должен выступить автор проекта, который обязан контролировать ход строительства. Он должен иметь для этого все права и нести ответственность за качество возводимого здания наравне с остальными участниками процесса. Это мировой опыт! Наша же практика свидетельствует совсем о другом. Например, заказчик одного из строящихся новых высотных зданий, где АПХМ «Архиздрав» был Генпроектировщиком, полностью подменил собой все участвующие в процессе стороны. В результате, после грубых нарушений застройщиком технологий строительства и, в первую очередь, отказа от свайного поля под высотной частью здания, мы вынуждены были снять с себя ответственность за дальнейшую судьбу объекта. Наши неоднократные официальные протесты не возымели должного действия. Строительство высотной части продолжается на железобетонной плите без свайного основания.– В этом виде он не только не защищает потребителя, а наоборот умаляет его права. К сожалению, пока у нас появляются документы, которые облегчают жизнь только инвесторам-застройщикам. Но при этом нужно помнить – наше общество еще не подготовлено к тому, чтобы отказаться от более жестких государственных нормативных правил в строительстве.– Я считаю, что жилые многофункциональные комплексы не должны превышать 30 этажей. Этого вполне достаточно для комфортного проживания и оптимальной плотности застройки.– Нашему коллективу уже 16 лет. Мы накопили большой опыт и творческий потенциал для решения самых сложных градостроительных и архитектурных задач. Как показывают многочисленные публикации наших работ в зарубежных изданиях, АПХМ «Архиздрав» – вполне конкурентоспособная организация. Так что сегодня наша главная задача – участие в международных конкурсах. Это даст нашим молодым архитекторам возможность создания уникальных проектов, опережающих время.