Забудьте слово «очередь»!

За последние 5 лет правительство города увеличивало ежегодный объем ввода жилья: с 3,5 млн кв. м в 2000 году до 4,6 млн кв. м в 2005-м. За это время 350 тысяч (!) семей москвичей улучшили жилищные условия. И что же? В прошлом году очередь растянулась еще на 195 тысяч (больше 600 тысяч человек) семей. Максимальный срок ожидания улучшения жилищных условий по-прежнему не сокращается. Более того, после очередного скачка цен на заветный «квадрат» жилье стало еще менее доступным для москвичей. Для того чтобы семья из трех человек смогла купить жилье экономкласса площадью 54 кв. м, она должна не есть и не пить в течение 10 лет (раньше длительность накопительного поста равнялась 8,8 года).В этом году правительство города решило остановить эту ползучую неблагоустроенность. Новая программа исходит из того, что, по данным социологических опросов, жилищные условия хотят улучшить не менее 50 процентов москвичей. Поэтому в ближайшие 3 года в городе будет возведено 22,6 млн кв. м. Из них на социальные нужды направят примерно 9,49 млн кв. м. Это позволит улучшить жилищные условия 166,5 тысячи семей.Среди них будут 79 тысяч семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также 41 тысяча молодых семей. Таким образом, очередь будет сокращаться ежегодно на 5 процентов.«Изюминка» программы заключена в разделе об улучшении жилищных условий семей москвичей, ожидающих рождения, усыновивших или воспитывающих малолетних детей, в том числе многодетных и молодых семей. Семьи, ставшие на учет до 1 марта 2005 года и имеющие трех и более несовершеннолетних детей, могут купить квартиру по льготной цене (за исключением 30 кв. м). Льгота для семей, купивших квартиру на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа (в рамках городской жилищной программы), будет заключаться в том, что часть кредита им будут списывать. Родился (или усыновили) первый ребенок – минус стоимость 10 квадратных метров.Появился второй малыш – и ему 14 квадратных метров бесплатно. А третьему и последующим сорванцам будут дарить по 18 квадратных метров.Если квартиру будет покупать семья с одним малышом, то первоначальный взнос потребуется только в размере 20 процентов.Если детей в семье двое, то – 15 процентов. Многодетные будут въезжать в новые квартиры, оплатив лишь 10 процентов их стоимости. Так как 2007 год объявлен в Москве годом Ребенка, то в нынешнем сезоне квартиры получат все москвичи с пятью и более детьми, вставшие на учет для улучшения жилищных условий до 1 марта 2005 года.А если молодоженам не захочется сразу разводить «цветы любви»? Для таких несознательных москвичей столица начинает строить частные доходные дома.Претендовать на проживание в них смогут лишь москвичи с 10летним и более стажем проживания в городе. Жизнь в них будет организована так, чтобы подвигать квартирантов к воспроизводству рода-племени: плата по рыночным ставкам, договоры лишь на 5 лет, пересмотр цен в одностороннем порядке раз в год с учетом инфляции.Таким образом, правительство рассчитывает к 2010 году обеспечить жильем не менее 3250 молодых семей, ожидающих рождения или усыновления второго ребенка, воспитывающих более одного ребенка, а также 390 многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.Параллельно будет создан цивилизованный рынок найма и мены жилых помещений в частном жилищном фонде, поднайма и обмена в государственном жилфонде, создано 39 специализированных жилищно-строительных кооперативов.[b]ПРЯМАЯ РЕЧЬ– Столичные власти продолжают предоставлять социальное жилье и не намерены отказываться от этого в будущем. Более того, строительство такого жилья предусмотрено на ближайшую перспективу в Среднесрочной программе нарастающими темпами. Если в 2005 году на обеспечение москвичей, переселяемых по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, очередников административных округов и молодых московских семей было направлено 1 млн 627 тыс. кв. м жилой площади, то в 2006 г. это уже 1 млн 870 тыс. кв. м, в 2007-м – 2 млн 260 тыс. кв. м и в 2008 году – 2 млн 640 тыс. кв. м.Программа строительства жилья 2007 года обеспечена проектно-сметной документацией в полном объеме. Для подготовки проектного задела на 2007–2009 годы Москомархитектуре необходимо откорректировать проекты планировки Некрасовки, Жулебина, Алтуфьевского и Обручевского районов. Разработать градостроительную и предпроектную документацию застройки района Северный, территорий районов, подлежащих реновации, и выводимых промышленных предприятий. Включить в эту орбиту развитие территорий упраздненных и существующих деревень, поселков и коллективных садов, расположенных в границах города Москвы.[/i]