ЭКСПО РЕАЛ: традиционное место встречи деловых людей Европы

[b]Начиная с 1999 года Департамент земельных ресурсов и Департамент имущества Москвы при участии коммерческих строительных и инвестиционных компаний представляют российскую столицу на выставке «ЭКСПО РЕАЛ» – крупнейшем в Европе форуме специалистов, занятых в области недвижимости.По мнению организаторов выставки, Москва вызывает особый интерес у участников и посетителей. В течение последних лет Москва уверенно занимает ведущее место в европейском рейтинге по уровню доходов от вложений в городской рынок недвижимости и перспективности его развития.Экспозиция Москвы показала существующее положение дел на рынке столичной недвижимости: реальные достижения, планируемые перспективы и тенденции развития[/b].Официальную делегацию столичного правительства возглавил .8 октября утром открылась единая экспозиция Москвы на X Международной выставке коммерческой недвижимости и инвестиций «Экспо Реал».На пленарном заседании выступили .Презентацию экономического потенциала столицы России продолжили выступления представителей московской экономической делегации.[b]Единая городская экспозиция представлена такими направлениями:- Земельное законодательство Москвы и России как важнейший инструмент привлечения иностранных инвестиций;- Рынок недвижимости Москвы: анализ существующей ситуации и тенденции его развития;- Генеральный план развития Москвы: перспективы деятельности иностранных инвесторов в Москве;- Система проведения конкурсов и аукционов в Москве – основной механизм поиска и привлечения инвесторов для реализации городских программ и проектов.- Строительство городского выставочного комплекса на территории завода «Серп и Молот» (ЗАО «Кузнецкий Мост Девелопмент» при участии Банка Москвы);- Реконструкция площади Тверской Заставы (ООО «Стройинком-К»);- Строительство многофункционального общественно-делового и гостиничного комплекса на Варшавском шоссе (ООО УК «Юпитер»);- Строительство высотного комплекса на Профсоюзной улице (ОАО «Новое кольцо Москвы»);- Строительство офисно-гостиничного комплекса (ЗАО «Открытие недвижимость»);- Строительство торгового центра и гостинично-офисного комплекса «Маркткауф-Новокосино» на 4-м км МКАД (ОАО «НовокосиноТорг»);- Строительство гостиниц «Ритц-Карлтон» и «Метрополис» (ОАО «Капитал Партнерс»);- Строительство московского городского технопарка «Нагатино ЗИЛ» (ОАО «Московский бизнес-инкубатор»);- Создание туристско-рекреационной зоны «Золотое кольцо Москвы» (ГАО «Москва»);- Строительство офисного центра на территории хлебозавода им. В. П. Зотова (ЗАО «Коалко»);- Строительство многофункционального комплекса «Фили», гостинично-делового центра «Бизнес Плаза» и торгового центра «Рубин Пауэр» (ОАО «МТЗ Рубин») - Создание инжиниринговых систем возводимых в Москве зданий и сооружений: аэропорт «Внуково», комплекс зданий на Озерковской набережной, Ледовый дворец спорта на Ходынке (ООО «ЭкоПрог»;- Строительство офисного здания «Яуза Плаза» (ООО Архитектурная мастерская «Перспектива»);- Строительство многофункционального центра «Лефорт» (ООО Архитектурная мастерская «Перспектива»);- Строительство жилых и нежилых помещений в рамках проектов реконструкции кварталов (ООО ПСФ «Крост»).- Круглый стол «Инвестиционная привлекательность Москвы как мировой столицы»;- Круглый стол «Генеральный план развития Москвы: перспективы для иностранных инвесторов»;- Открытый аукцион Москва–Мюнхен на право реализации инвестиционных проектов в режиме телемоста;- Встреча с иностранными журналистами, аккредитованными на выставке;- Встреча деловых кругов «Основные проблемы, с которыми сталкиваются иностранные инвесторы и предприниматели, работающие в российской столице, и возможности их решения»;- Специальный выпуск журнала «Москва» на немецком языке, посвященного вопросам развития рынка недвижимости российской столицы совместно с редакцией крупнейшего в ФРГ аналитического журнала «Иммобилиен Менеджер»;- Презентации крупнейших инвестиционных проектов, реализуемых в Москве при поддержке правительства Москвы.Каждый год на Международной выставке коммерческой недвижимости EXPO REAL в Мюнхене бывает Русский день. Именно такой день на EXPO REAL состоялся вчера. И надо сказать, вызвал большой интерес и у участников, и у посетителей выставки. Это, в общем – неудивительно.Как сказала руководитель проекта EXPO REAL Клаудиа Бойманнс, «привлекательность России возрастает так же, как и внимание к ней со стороны зарубежных инвесторов».В этом году Россия по количеству участников вышла в лидеры. Она опережает Австрию, Нидерланды и Польшу.На конференциях и заседаниях, посвященных особенностям рынка недвижимости в России, специалисты обсуждали вопросы приобретения земли и финансирования проектов в России. Их интересовали проблемы рынка недвижимости в российских регионах, частно-государственного партнерства, инвестиционных рисков.В дискуссии участвовали вице-президент RIGroup Павел Лебедев, исполнительный директор компании «Астера» Джеффри Кокс, вице-мэр Екатеринбурга Виктор Контеев и другие российские и зарубежные эксперты.Вообще же, программа выставки включила выступления более 400 спикеров, которые рассказали о современных тенденциях и инновациях на рынке коммерческой недвижимости, инвестиций и финансов.На EXPO REAL представлен весь спектр рынка коммерческой недвижимости: делегаты от экономически развитых регионов, девелоперы, риелторы, консультанты по недвижимости, представители финансовых институтов, институциональных инвесторов и венчурных фондов.По сравнению с прошлым годом число участников EXPO REAL увеличилось на 200 экспонентов. Здесь представлены более 1820 фирм из 43 стран.В этом году выставочная площадь EXPO REAL составила 63 тысячи кв. м.Для упрощения контакта покупателя и продавца правительство Москвы возродило имущественно-земельный комплекс, который и должен обеспечивать максимально быстрое заключение сделок между покупателями и продавцами, предоставлять будущим покупателям различную информацию. К примеру, есть ли какие-либо ограничения на данный участок земли и если есть – то какие.Еще одно приятное новшество – для участия в аукционе теперь не придется собирать кипы документов. В связи с таким упрощением торгов, скорее всего, количество инвесторов должно значительно увеличиться. А это – только на руку столичной экономике.Как сказал первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк: «…Развитие столичной экономики продвигается в большей степени за счет реализации инвестиционных проектов. За последние полгода объем иностранных вложений составил около $39 млрд. В четыре раза больше, чем за прошлый год. И эти деньги будут работать на экономику Москвы многие годы…»И еще. Владельцы предприятий, оформившие земельный участок в собственность в процессе приватизации, смогут получить льготы от столичных властей при оформлении прав на землю. По столичным законам этот участок бизнесмены смогут выкупить лишь за 20% от его кадастровой цены. Но при условии, что предприятие не будет менять род деятельности – в противном случае придется доплатить 80% от кадастровой стоимости.Как отметил Юрий Росляк: «…Мы уверены, что при такой политике вероятность рейдерских захватов сведется к минимуму…»– В начале следующего года, – пообещал Владимир Силкин, – кадастровая стоимость земли будет в разы ниже рыночной.«Мы не допустим резкого увеличения ставок для арендаторов, чтобы не потерять тот или иной вид бизнеса, выгодный для города», – сказал Владимир Силкин.