Сдаешь квартиру?

Найм и поднайм помещений давно стал для москвичей излюбленным видом бизнеса и прекрасным инструментом для укрепления личного материального благополучия. Как показала практика, москвичей не смущают все сложности и издержки, связанные с этим простейшим видом бизнеса. Еще бы – самая затрапезная московская «однушка» в поднайме может взять потолок в 500 долларов – кто же откажется от такого довеска к зарплате? Тем более что, по информации Мосжилсервиса, более 120 тысяч москвичей имеют в своем распоряжении две и более квартиры.В столице минимум два с половиной миллиона москвичей снимают жилплощадь. С учетом ставки на аренду жилья капитализация этого рынка составляет минимум 3–4 миллиарда долларов. И все эти деньги для московских властей идут мимо кассы. В смысле – мимо налоговых отчислений. Когда-то надо было положить всему этому конец. Положили.На днях в результате утечки информации – через свой источник – нам стало известно, что главной задачей налоговых органов столицы в этом году признан сбор подоходного налога с прибыли тех, кто сдает квартиры, но не платит за это государству. Так что берегитесь, неплательщики! Между прочим, за неуплату налогов за найм квартиры предусмотрена даже уголовная ответственность (статья 198-я). Но, правда, только для тех, кто располагает крупными площадями.Мелким же неплательщикам придется возвращать государству свой долг с добавлением пени за просроченные платежи.Всеми вопросами найма, поднайма, обмена и мены жилья поручено заниматься ГУП «Московский городской центр арендного жилья». Располагается он по адресу: .Для заключения договора поднайма наниматель и поднаниматель должны теперь подать в ГУП заявление установленного образца, заверенное организацией, которая осуществляет управление жилищным фондом по месту нахождения помещения.К этому заявлению должны быть приложены: документы, удостоверяющие личности участников сделки, единый жилищный документ либо копии финансового лицевого счета.Тем не менее имеется ряд ограничений, при которых заключение договора невозможно.. Общая площадь предоставляемого в поднайм жилого помещения на одного проживающего не должна составлять менее 10 квадратных метров, а в коммуналке – менее 18 метров.. Если в помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий тяжелой формой хронического заболевания.. Если кто-то из членов семьи нанимателя не согласен с решением собственника сдать жилье в поднайм.. Если к нанимателю до этого был предъявлен иск о расторжении договора социального найма.. Если само помещение признано непригодным для проживания.. Если принято решение о сносе самого дома.. Если принято решение о капитальном ремонте дома с переустройством или планировкой жилых помещений.[i]«РЕФОРМЫ НАХОДЯТСЯ НА ЭТАПЕ, НА КОТОРОМ ОНИ НЕ ВИДНЫ».