ЭКСПОнаты РЕАЛьны

[b]На вопросы из Мюнхена отвечает первый заместитель мэра Москвы руководитель строительного комплекса Владимир РЕСИН.— Владимир Иосифович, какие проекты из привезенных сюда, в Мюнхен, вы назвали бы наиболее важными для развития Москвы?[/b]— Если говорить о перспективе, то помимо программы, связанной с жильем, социальной программы, я бы назвал, конечно, комплекс «Москва-Сити». Вообще мы ежегодно осваиваем примерно 20 миллиардов долларов. Так что работы непочатый край, и все вложения в строительство в Москве прибыльны.— В России вступил в силу Земельный кодекс РФ. Он теперь, как Конституция. А в Москве еще до этого были разработаны правовые нормы, которые позволяли всем инвесторам решить эту проблему.Может быть, к сожалению, а, может быть, к счастью, свободной земли в Москве на первичном рынке уже почти не осталось. Так что торопитесь — и вторичный рынок не пропустите.— В Москве землю до сих пор получали в аренду на 49 лет. Были случаи — на 100 лет. Ну, а сейчас принят Закон о продаже земли. Думаю, что в скором времени городская Дума тоже примет такой закон, и мы сможем давать землю в собственность. Первые участки в Зеленограде уже выставлялись на тендер на продажу.— Московский строительный комплекс не делит инвестора ни по месту жительства, ни по национальности. И если есть предложения — у нас большой рынок инвестиций, тем более в области жилья, особенно новых районов. Мы готовы рассматривать каждое конкретное предложение.— У нас в строительном комплексе работает около 900 тысяч человек, 890 тысяч из них — россияне, и тысяч 10 — из ближнего и дальнего зарубежья. Для иностранных рабочих дорога не закрыта.— Я почти весь мир объездил и знаю, что Москва - далеко не самый дорогой город, по сравнению с Германией, Америкой, Францией, Испанией, Сингапуром, Китаем… Тем не менее, мы постараемся, чтобы наш гостиничный комплекс был приемлем для всех гостей, которые приедут в Москву. Для этого мы еще построим много гостиниц, в том числе и трех-четырехзвездочные.— Мы большое значение придавали этой выставке, к ней готовились. Экспонаты, которые выставлены, все реальны, все это сделано или делается.Мы хотели бы, чтобы посетители выставки своими глазами увидели, как живет и развивается Москва.Послали на выставку не чиновников, а профессионалов, чтобы вы могли непосредственно, «в натуре», получить ту информацию, которая вас интересует. И сейчас идет деловой диалог, и вопросы, которые задаются, прагматичны и предметны.— Спасибо.— Мы рассчитываем на привлечение инвесторов и из Европы, и из Америки, и из Азии, и из Африки. Мы не делим инвесторов по национальностям, рады всем, кто будет участвовать и в выставке, и в конкретной деятельности.— Во-первых, такие сведения можно получить в Торговой палате Москвы. Во-вторых, в Департаменте экономических связей или в Департаменте градостроительной политики и строительства, в Москомархитектуре.— Я написал об этом книгу, она называется «Москва в лесах». Сам пользовался материалами Института Генплана, и вам советую.— Сейчас мы начали заниматься этой проблемой. Но пока себестоимость возведения жилья и возможности небогатого москвича не позволяют это сделать в массовом порядке. Но мы все равно будем эти объемы увеличивать. И, конечно, надо возродить то, что раньше в России было всегда — так называемые доходные дома.— Я был в Италии, встречался с мэром Милана. И мы посетили два новых микрорайона: «Милан-2» и «Милан-3». Цена квадрата там примерно уровня нашего Куркино, а, может, даже ниже. Стоимость миланского квадратного метра — 3 тыс. евро, а в Куркине — 600— 700 долларов. Я понял: там хорошо, где нас нет. Конечно, понимаю, заработки миланцев гораздо выше заработков москвичей. Но мы еще пока строим довольно-таки недорого и продаем в эксклюзивных домах, скажем, на Остоженке, по 2,5—3 тысячи. Может быть, некоторые квартиры на вторичном или третичном рынке и 5 тысяч стоят, не знаю. Но, в принципе, пока массовое строительство — и индивидуальное, и индустриальное — все-таки позволяет россиянам раскупать квартиры, когда еще и фундамент не сделан.Думаю, жилье было бы дешевле, если б добились снижения цен на услуги посредников, которые продают квартиры, но сами не строят.— Несомненно.— В этом году мы введем примерно 4,5 миллиона квадратных метров жилья, это примерно 100 тысяч квартир, 20 школ построим, десяток детских садов, 3 больницы, большие участки Третьего транспортного кольца, новую консерваторию и много-много других объектов.— Мы все время будем увеличивать количество участников международных выставок. Сейчас в Лейпциге еще одна выставка начинается. Мы участвуем в экспозиции в Каннах. И будем расширять наше участие до тех пор, пока сами в Москве, бог даст, в 2010 году не проведем всемирную выставку. Так что включайтесь в наши ряды.— Вы можете эту информацию получить у нас в Департаменте градостроительства.— Конечно. Мы все время расширяем нашу информационную сеть. Готовим специальные «Вестники», и вы можете у нас получить материалы о том, что нужно построить в Москве в ближайшие пять лет.— В Куркине надо построить около миллиона квадратных метров жилья, дома все индивидуальные — весь соцкультбыт, вся инженерная подготовка — и сразу же перейдем в Молжаниново, там тоже около миллиона квадратных метров жилья надо построить. Так что работы хватит.— Да, проект, по сути, европейский.