Доступное жилье станет доступнее

КОМИССИЯ по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы рассмотрела проект постановления Московской городской думы «О проекте федерального закона «О внесении изменений в статьи 24 и 30 Земельного кодекса Российской Федерации». По словам редактора документа, начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Владимира Смирнова, в целях реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» предлагается внести изменения в статьи 24 и 30 Земельного кодекса РФ. Проект федерального закона направлен на упрощение процедуры предоставления в безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства жилых домов в рамках жилищных программ, на срок строительства этих жилых домов. Согласно Земельному кодексу России земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, можно предоставить только под жилые дома, строительство которых осуществляется исключительно за счет средств федерального бюджета, бюджета субъектов РФ или местного бюджета. Однако Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» предусматривает строительство жилых домов как за счет средств бюджета всех уровней, так и с использованием средств граждан и заемных средств. В настоящее время земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются путем продажи на аукционах земельных участков или продажи права на заключение договоров аренды земельных участков. Существующий порядок приводит к значительному удорожанию жилищного строительства и негативно отражается на сроках строительства, так как подготовка и проведение аукционов являются довольно длительными процедурами. По мнению исполнительной власти города, при реализации жилищных программ, в которых используются средства граждан либо заемные средства, с предоставлением земельных участков путем их продажи через аукцион утрачивается главная составляющая приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» – доступность. В итоге председатель комиссии Степан Орлов (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») сообщил, что данная законодательная инициатива, безусловно, актуальна и важна, прежде всего для жилищно-строительных кооперативов. Вместе с тем, по его мнению, документ нуждается в доработке и конкретизации некоторых расплывчатых формулировок. В частности, необходимо уточнить понятие жилищных программ и их участников. «Регламент позволяет нам усовершенствовать документ путем внесения в него изменений и дополнений до рассмотрения его в первом чтении», – отметил депутат.