Что делать с приватизированной квартирой?

Изменить порядок регистрации прав на недвижимость, как сообщили «ВМ» в Москомрегистрации и Управлении Минюста по Москве, пришлось из-за вступления в силу еще в начале 1998 года нового федерального закона. Однако обязательной или тем более срочной перерегистрации всего московского жилья никто никогда не требовал.Как выяснилось, большинство горожан может по-прежнему спокойно сидеть дома, не бегая по инстанциям для сбора различных справок (если, конечно, они добровольно не пожелают заняться этим).«Час икс» для москвича настает лишь тогда, когда он запланирует продать, подарить, обменять, сдать в аренду или совершить еще какую-нибудь сделку со своей квартирой. В этом случае он уже обязан будет оформить новое свидетельство о собственности на эту недвижимость, пройдя процесс регистрации заново, поскольку иначе его сделку официально не оформят.Впрочем, те горожане, которые получили документы о правах на жилье позже января 2000 года – с этого времени в Москве начали выдавать свидетельства о собственности нового образца, зеленого цвета, – всех этих процедур могут избежать даже в случае купли-продажи квартиры. Если же у вас старое, «розовое» свидетельство, то его рано или поздно придется поменять.Чтобы заново приватизировать квартиру, нужно обращаться в отделение Москомрегистрации по местонахождению жилья. С собой нужно принести паспорт или другое удостоверение личности, заявление, правоустанавливающий документ и его копию, справки из БТИ, а также квитанцию об оплате госрегистрации. А чтобы сократить бюрократические процедуры, все эти «бумажки» разрешается сдавать вместе с заявлениями о предстоящей сделке с недвижимостью, так что оформлять их будут одновременно.Плата же за переоформление документов зависит от того, на каких основаниях вы владеете недвижимостью. Если нынешний владелец когда-то сам и приватизировал квартиру, то с него возьмут всего 25 рублей.Если же она досталась как-то иначе (например, уже приватизированное жилье было подарено), то плата за регистрацию составит 2,4 МРОТ (то есть 240 рублей) или 3 МРОТ за ускоренную регистрацию. Гораздо больше повезлотем, кто приватизировал жилье после 31 января 1998 года (когда вступил в силу новый федеральный закон) – для них перерегистрация будет бесплатной.По заверениям специалистов, никаких проблем у тех горожан, которые сейчас проигнорируют новые порядки и не будут стоять в очередях, чтобы переоформить документы, – не будет. Единственные, кому они советуют, переждав ажиотаж, все-таки получить бумажки нового образца – это тем, кто собирается оформить завещание на квартиру. Не исключено, что получившим жилье наследникам придется потом собирать гораздо больше различных справок.