Получите с дачи

[i]Москвичи, имеющие дачи, как, впрочем, и многие другие граждане России, с нетерпением ждут принятия закона об упрощении процедуры оформления прав собственности на земельные участки и на возведенные без разрешения дачные постройки. Первое чтение законопроекта состоится в Государственной думе 22 марта. По словам председателя Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павла Крашенинникова, поправок будет много, но уже сейчас ясно: «амнистированы» будут не только шесть соток с дачным домиком, но и все приобретенные ранее земельные наделы, загородные коттеджи и квартиры.Кроме того, разработчики закона настаивают и на продлении срока бесплатной приватизации до 1 января 2010 года.[/i]Законопроект о порядке приватизации и регистрации отдельных объектов недвижимого имущества был разработан Министерством экономического развития и торговли РФ и внесен в Госдуму РФ в конце января этого года. Под «отдельными объектами» в этом документе подразумевались лишь земельные участки, предоставленные гражданам для садоводства, огородничества, подсобного или дачного хозяйства, а также самовольно построенные на них домики.Разработчики документа предлагают легализовать постройки по упрощенной схеме. По их мнению, «амнистия» должна завершиться к 1 января 2009 года. Новый закон коснется по меньшей мере 100 тысяч россиян, которые сейчас живут в своих загородных «имениях» на птичьих правах.Дело в том, что с советской поры и до недавнего времени от них не требовали практически никаких документов, подтверждающих право собственности: достаточно было иметь лишь билет садового товарищества. Однако ситуация постепенно менялась, и сегодня для оформления прав собственности на участки и домики дачники должны пройти бесчисленное количество инстанций. Судите сами: чтобы зарегистрировать свои права на участок, надо получить кадастровый план. Сделать это без проведения кадастрового учета невозможно.В свою очередь, чтобы провести кадастровый учет, надо провести межевание земельного надела (даже если речь идет о пресловутых шести сотках). Для оформления права собственности на строение надо не раз посетить Бюро технической инвентаризации – с целью получения техпаспорта на «объект недвижимости». Каждый из этих документов имеет ограниченный срок годности, поэтому хождение по мукам затягивается на месяцы, а то и на годы. Помимо этого за получение любой бумажки надо платить – в итоге набегает от 20 до 50 тысяч рублей. При срочном оформлении документов чиновники зачастую берут дополнительную плату. Естественно, неофициально.Принятие документа должно разорвать порочный круг, прежде всего за счет сокращения срока регистрации собственности в 2 раза. Но в это не верят даже соисполнители законопроекта, Комитет по собственности Госдумы. «Принятие законопроекта в представленной редакции при нынешнем уровне коррупции во всех ветвях власти, незавершенности административной реформы на уровне местного самоуправления, невысоком уровне доходов большинства населения страны может привести к нежелательным социальным последствиям», – такое заключение вынес 9 марта этого года комитет после рассмотрения документа. Разработчикам закона пришлось взять тайм-аут.На состоявшейся вчера пресс-конференции председатель Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников заверил, что авторы законопроекта не сидели сложа руки. «Этот закон уже окрестили «амнистией для дачников», хотя на самом деле он будет касаться всей потребительской недвижимости, – сказал Павел Крашенинников. – Суть заключается в том, чтобы максимально упростить оформление дач, земель и квартир. Снизить затраты, как моральные, так и финансовые, при оформлении соответствующих объектов».По его мнению, закон хорош тем, что он признает права, которые существуют де-факто. «Это важно, потому что гражданин не должен страдать от того, что власти периодически меняют правила игры. И гражданин не виноват, что он приобрел участок около какого-нибудь водоема, а потом вступили в силу запреты», – подчеркнул депутат.Новый закон должен защитить и права тех, кто по каким-либо причинам не успел воспользоваться бесплатной приватизацией жилья. Павел Крашенинников считает, что бесплатную приватизацию нужно продлить еще на три года и отменить ее не 1 января 2007 года, а 1 марта 2010 года.«Это не просто увеличение срока. Речь идет о том, что за два года ни муниципальные власти, ни федеральные не смогли обеспечить нормальный прием документов. Мы знаем, что сегодня граждане в крупных городах часами стоят в очередях, чтобы просто сдать документы на приватизацию», – пояснил он и добавил, что все замечания будут учтены при обсуждении законопроекта в Госдуме 22 марта..