Бывших детей не бывает!

По словам председателя Мосгордумы Владимира Платонова, за время действия Жилищного кодекса РФ (с 1 марта 2005 года) участились случаи выселения несовершеннолетних детей в связи с расторжением брака между родителями, один из которых не является собственником жилья. В 2006 году судами Москвы было рассмотрено 2853 дела о выселении из жилых помещений бывших супругов и несовершеннолетних детей.Более 500 решений суда о прекращении права детей пользоваться занимаемым помещением уже вступило в силу.В конце мая депутаты Госдумы приняли в первом чтении поправки в Жилищный кодекс, исключающие возможность признания детей «бывшими членами семьи собственника». В соответствии с этими изменениями владелец квартиры в случае развода не сможет выселить собственных детей из квартиры.Безусловно, изменения в Жилищном кодексе, призванные защитить права детей, очень правильные и нужные. Однако аналитики уже сегодня прогнозируют непростую судьбу поправок. Закон, предусматривающий выселение из квартиры, преследовал своей целью развитие рынка недвижимости и той же ипотеки. Теперь же, если поправки к третьему чтению не претерпят изменений, рынок ипотеки могут захлестнуть мошенничества. Например, заемщик, купив квартиру по ипотечному кредиту, прописывает туда жену и детей, а потом фиктивно разводится и объявляет себя неплатежеспособным.При этом банк не может изъять квартиру как залог за кредит, так как несовершеннолетние дети не признаются бывшими членами семьи и не могут быть выселены на улицу. Так что поправки, принятые в первом чтении в федеральное законодательство, судя по всему, ждет серьезная доработка.Депутаты Мосгордумы в качестве законодательной инициативы ко второму чтению документа в Госдуме предложили следующее: обязать молодоженов составлять договор – своеобразный брачно-жилищный контракт.– Супруг, вселяясь в жилое помещение к другому супругу, – пояснил корреспонденту «ВМ» , – обязан заключить соглашение, в котором оговорено: когда прекращается право пользования жилыми помещениями, что будет с детьми, которые родятся в браке, и на каких основаниях право пользования жилыми помещениями этими детьми будет прекращено.Как пояснил корреспонденту «ВМ» , предлагаемое Соглашение не является аналогом брачного договора.– Брачный контракт супруги заключают по желанию, а договор о пользовании жилым помещением должен будет, по закону, заключить любой собственник квартиры, который захочет зарегистрировать на своей жилплощади каких-либо родственников. Без такого соглашения владелец жилья попросту не сможет прописать в своей квартире ни жену (или мужа), ни какого-либо другого члена семьи.