Эксперты оценили предпочтения покупателей на рынке недвижимости Подмосковья
Специалисты по недвижимости оценили предпочтения покупателей на рынке загородного жилья в Подмосковье и выяснили, что в последнее время значительно выросли покупки домов с участком.
В 2014 году доля таких приобретений в структуре сделок с загородными объектами составляла 4 %, а в 2016 — 9 %.
По сравнению с докризисным периодом доля таких покупок выросла примерно в 1,3 раза. 76 % покупателей на загородном рынке Подмосковья предпочли готовые дома участкам под строительство в населенных пунктах, СНТ и коттеджных поселках. Доля таких сделок в первом полугодии 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2014 года снизилась почти в 1,7 раза, в то время как доля покупок участков с готовыми строениями (дом, часть дома, дача, коттедж, таунхаус) выросла в 1,3 раза.
Увеличение продаж части или доли дома связано с несколькими факторами. Во-первых, это самый бюджетный вариант покупки на загородном рынке. Покупатели, принимавшие решение совершить такое приобретение, стремились сэкономить, но при этом получить возможность проводить лето за городом. Во-вторых, часть жилого дома дает право на регистрацию по месту жительства, что стало существенной альтернативой покупке комнаты в коммуналке, особенно после присоединения огромной территории области к Москве. Можно подобрать вариант, когда часть дома будет стоить дешевле комнаты в коммунальной квартире.
Высокая доля покупок участков до кризиса была связана с тем, что многие предпочитали строиться сами или инвестировать в дорожающую землю. Люди покупали участок, а через время продавали его с хорошей прибылью. В 2015 году на вторичном загородном рынке произошли изменения. На фоне кризиса спрос снизился, а объем предложения вырос. Цены за 2015 год снизились примерно на 30 %.
Загородные дома, в основном, не являются постоянным местом жительства — это второстепенные покупки. В случае снижения доходов часть потенциальных покупателей откладывают приобретение загородного объекта или отдают предпочтение тому, который не требует дополнительных материальных вложений, хотя бы в ближайшие пару лет.
Источник информации: http://kvartira.miel.ru/.
ГК "МИЭЛЬ"
На првах реклмы.