Дети Лужкова

Почти 75% молодых семей, по опросам депутатов Мосгордумы, откладывают рождение первенца из-за отсутствия собственного жилья. Если так пойдет дальше, то, как поется в популярной когда-то песенке, «мода на детей совсем пройдет». Допустить такой демографический катаклизм, посчитали власти, никак нельзя.Следовательно, молодой семье надо помочь. Но для начала надо определить, что же это такое – молодая семья. Расшифровали так: постоянно проживающая в Москве семья в первые 3 года после заключения брака (в случае рождения детей – без ограничения продолжительности брака), при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста, а также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли тридцати лет.По данным загсов, к началу нынешнего года таких семей насчитывалось более 256 тысяч. Из них 19,5 тыс. – очередники на улучшение жилищных условий. Больше половины не имеют никаких льгот и значит, должны получать жилье на общих основаниях. Пока они «достоятся» до отдельной квартиры – поседеют и состарятся. А сколько еще тех, кто и на учете-то не стоит… Всех нуждающихся в жилищных «квадратах» молодых супругов в Департаменте муниципального жилья, как сообщил его руководитель Петр Сапрыкин, разделили на 3 группы. В первую вошли очередники и работающие в организациях городского хозяйства. Во вторую – те, кто «не вышел метражом»: в квартире нет 18 кв.метров на человека. А в третью категорию – все остальные молодые супруги, которые пожелают стать участниками городской программы. Рассчитана она на 2003—2005 годы. И на финише предполагает, что молодые семьи получат почти 650 тыс. «квадратов» общей площади. При этом больше 12 тыс.очередников будут обеспечены жилой площадью.Решить квартирный вопрос помогут как непосредственно из городского бюджета, так и с привлечением средств предприятий и организаций, а также собственных.А поскольку у тех, кто только начинает совместную жизнь, накоплений под матрасом немного, то придется зарабатывать. Некогда будет, как говорилось, бегать за «Клинским» – нужно за квартиру расплачиваться. Тем более что власти предлагают вполне реальные способы получения заветных метров. Так, например, город заключает с участником программы договор найма и предоставляет отдельную квартиру на 5 лет. При этом семья может также ожидать своей очереди на жилье и получить безвозмездную субсидию на его строительство или приобретение. А чтобы накопить средства — делать взносы в одну из накопительных систем и на собственную недвижимость зарабатывать.Главное – успеть накопить нужную сумму до наступления заветного 30-летнего рубежа, после которого семье уже ничего не светит.Можно заключить договор купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа на 5 лет, – и сразу въехать в отдельную квартиру, выкупая ее у города постепенно. Правда, тут без кругленькой суммы в дензнаках не обойтись: не менее трети стоимости квартиры оплачивается единовременно.Это лишь часть целого механизма городской помощи, в котором многие молодые супруги наверняка найдут для себя приемлемый вариант. Выберут, скажем, аренду жилья у города, кредитование банковское или товарное, станут пайщиками жилищно-строительного кооператива или ссудно-сберегательной кассы… Стимулировать рождаемость планируют и самым непосредственным образом – в виде списания части задолженности. При рождении первенца – за 10 «квадратов» жилой площади, за второго ребенка – уже 14 «квадратов», а за третьего – все 18 кв. метров. На все это предполагается выделить из бюджета почти 9,5 млрд. рублей, а собственных средств граждан привлечь 1230 миллионов целковых.Конечно, жизнь внесет в программу коррективы. Одобрив ее в целом, Юрий Лужков подчеркнул, что московская должна дополнять федеральную, дабы количество тех средств, что кладет на алтарь молодых семей государство, приплюсовать к солидным городским. А появления этой федеральной программы ждут в народе давно и, пожалуй, с таким же нетерпением, как первенца в семье.[b]КТО И КАК СМОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕВ ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ[/b] — молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по месту жительства (очередники), в том числе и стоящие в очереди на получение квартиры по месту работы в бюджетных предприятиях и организациях.:— снять у города квартиру на 5 лет (чем больше в семье детей, тем ниже цена). За это время они могут накопить деньги для выкупа жилья в свою собственность, часть стоимости которого может быть покрыта безвозмездной субсидией из столичного бюджета. Арендовать у города квартиру для своего сотрудника может и бюджетная организация;— купить у города квартиру с рассрочкой платежа на 5 лет, выплатив сразу 30% стоимости жилья.— молодые семьи, живущие в квартирах, где на человека приходится меньше 18 кв. м общей площади.:— приобрести облигации Московского государственного жилищного облигационного займа специального молодежного выпуска, после погашения которых они получают квартиру;— взять в банке кредит в залог будущей квартиры, заплатив не меньше 30% ее рыночной стоимости, с помесячной выплатой долга с процентами;— стать членом строительной сберегательной кассы или жилищного кооператива и, накопив половину стоимости квартиры, получить ее в собственность. Оставшаяся часть выплачивается с процентами в течение 3—5 лет.— молодые семьи, желающие улучшить жилищные условия, независимо от размеров занимаемой жилплощади.:— то же самое, что и молодые семьи второй группы.