«Октябрьское поле» станет первым проектом столичной программы комплексного развития территорий

В среду, 8 июля, в Москве подписали первый в России договор о комплексном развитии промышленных территорий. В развитие промзоны «Октябрьское поле» вложат 14 миллиардов рублей.

Проект развития «Октябрьского поля» предполагает, что пространство бывшей промышленной зоны модернизируют и дадут ему новую жизнь. Здесь появятся жилые дома и ряд социальных объектов — детский сад, школа, поликлиника, а также современный технопарк. Территорию тоже благоустроят: украсят зелеными насаждениями, парками, парковками, детскими и спортивными площадками. Кроме того, здесь появится более 500 новых рабочих мест для москвичей.

Договор о комплексном развитии территории (КРТ) подписали столичный Департамент инвестиционной и промышленной политики и одна из крупных строительных компаний Москвы.

— В реализацию первого московского договора о КРТ «Октябрьского поля» инвестор вложит 14 миллиардов рублей и построит объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров. По нашим подсчетам, подобные проекты могут дать городу почти 3 триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов может составить около 7 триллионов рублей, — прокомментировал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Механизм КРТ введен в практику отечественного градостроительства в 2017 году. Благодаря ему модернизируются невостребованные пространства производственного, жилого и общественно-делового назначения. Этот механизм позволяет городским властям решать, что и как будет функционировать на обновляемой территории, и создавать единый земельный участок для подобных глобальных проектов.

Инвестор, который вложится в развитие «Октябрьского поля», при разработке проекта опирался на мировой опыт в области редевелопмента территорий.

— Уже сегодня проект частично реализован: первая очередь введена в эксплуатацию в 2017 году. Завершить строительство второй очереди мы планируем в следующем году. Третья очередь будет вводиться поэтапно. Срок ее реализации рассчитан на шесть лет, но мы планируем завершить строительство гораздо раньше — до 2024 года. Нам важно создать для жителей города безопасное пространство, где будет приятно не только жить и работать, но и отдыхать, гулять с детьми, ходить в магазины шаговой доступности, — сказала Татьяна Тихонова, генеральный директор группы компаний, куда входит организация, подписавшая договор с правительством Москвы.

При этом, если подрядчик не уложится в условленные сроки и не сдаст объект в эксплуатацию вовремя, ему грозят серьезные штрафные санкции.

— Мы намерены строить быстро и с воодушевлением, — заверила Тихонова.

По словам Владимира Ефимова, в Москве около девяти тысяч гектаров территорий, занятых действующими бывшими промзонами. В будущем в столице могут обновить около шести тысяч гектаров таких пространств.

— На сегодняшний момент мы вместе со столичным Стройкомплексом обновили около двух тысяч гектаров. В ближайшие годы планируем продолжать реновацию промышленных территорий. Это те площадки, где, по нашим предварительным расчетам, можно построить около 38 миллионов квадратных метров недвижимости. И нам приятно сегодня дать старт этой программе, — подчеркнул заммэра.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Александр Прохоров, руководитель Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы:

— В ближайшие годы мы рассчитываем с помощью проектов комплексного развития территорий преобразить старые заброшенные промзоны и создать не только жилые кварталы, но и инновационные современные производства с развитой инфраструктурой вокруг. За три минувших года мы обследовали 100 процентов промышленных территорий Москвы общей площадью 14,8 тысячи гектаров и выяснили, что больше трети из них потенциально пригодны для градостроительного развития.

Читайте также: Десять детсадов и две школы построили с начала года в Москве