Прописку нужно ограничить
Но правило не будет распространяться на членов семьи владельца жилья. Второе нововведение — полный запрет на продажу микродолей в квартирах. Речь идет о ситуациях, когда собственник недвижимости распродает множество частей своей жилплощади, например 1/100. Минимально допустимый размер жилплощади, согласно законопроекту, должен гарантировать человеку возможность вселения и быть не менее учетной нормы, т. е. 10 или 15 квадратных метров для Москвы. Исключение предлагается сделать лишь для случаев наследования, приватизации или других возможных вариантов, когда право собственности на часть жилья возникает в силу закона.
Как один из авторов этого законопроекта скажу: он давно назрел. Потому что продажа микродолей в квартирах носит характер эпидемии. Как нередко происходит? Квартиру приватизируют несколько родственников. Они становятся сособственниками жилья. Потом кто-то из них продает свою долю, и начинает работать криминальная схема. В квартиру вселяется совершенно чужой человек, а то и несколько, и буквально терроризирует остальных жильцов. Он заставляет их продать свою часть квартиры, причем за небольшие деньги. В ход идет все: угрозы, шантаж, прямое физическое насилие. Нередко жертвами подобной схемы становятся пожилые люди, которые просто не в состоянии противостоять преступникам — ни физически, ни морально.
Сейчас ситуация парадоксальна. Если квартира не приватизирована, а находится в найме, то вселиться в нее можно только с согласия наймодателя. А вот в приватизированную квартиру может вселиться кто угодно, даже если у него в собственности один квадратный метр. И таких собственников может вселиться десяток. Но ведь, согласитесь, ни размер кухни, ни число санузлов от этого не увеличивается. Так почему же, спрашивается, собственники микродолей в таких квартирах имеют право жить? Это, мягко говоря, нелогично. Поэтому, я считаю, продажу микродолей нужно в принципе запретить, а число имеющих право на проживание в квартире законодательно ограничить. Нам нужно выбить почву из-под ног «черных» риелторов и просто бандитов, отбирающих у граждан часто их единственное жилье.