Что нужно сделать в доме до зимы: топ-10

Запуск отопления в российских городах традиционно стартует в конце сентября — октябре, когда среднесуточная температура держится ниже плюс 8 градусов в течение пяти дней. Однако значительная часть аварийных заявок в первые две недели после его включения связана не с износом общедомовых сетей, а с элементарной неготовностью самих квартир к приему тепла. На что стоит обратить внимание каждому собственнику независимо от возраста дома и региона, рассказал «Вечерней Москве» генеральный директор ООО «Объединенный центр обслуживания» (структура «Сити21») Евгений Беляев.

Проверьте состояние радиаторов и стыков труб

Осмотрите все батареи и видимые участки разводки. Даже микроскопические капли воды на резьбовых соединениях или следы ржавчины — повод вызвать мастера до запуска теплоносителя. В период опрессовок (гидравлических испытаний) слабые места проявляются особенно ярко, и замена прокладки сейчас обойдется в разы дешевле, чем ликвидация последствий потопа в ноябре.

Обеспечьте свободный доступ к радиаторам

Убедитесь, что мебель находится на удалении минимум 15–20 сантиметров от батарей, а шторы не перекрывают конвекцию. Это обеспечит равномерный прогрев помещения и корректную работу оборудования.

Проверьте положение запорных кранов

Зачастую после ремонта или летнего слива воды жильцы забывают вернуть шаровые краны в открытое положение. Проверьте: рукоятка должна быть строго вдоль трубы. Убедитесь, что вентили легко вращаются — если они «прикипели», замените их до пуска, не дожидаясь аварийной ситуации.

Спустите воздушные пробки

В многоэтажных домах после летнего простоя в системе часто скапливается воздух, в этом случае батарея не прогревается. Процедура простая: приоткрыть кран до появления ровной струи воды и закрыть. Если опасаетесь, что не справитесь — вызовите слесаря, работа займет около пяти минут.

Проверьте уплотнители на окнах и входной двери

Практика эксплуатации показывает: даже в домах с энергоэффективными стеклопакетами изношенный уплотнитель по периметру створок сводит на нет все преимущества остекления. Проведите простой тест с листом бумаги: зажмите его между рамой и створкой — если он вынимается без усилия, уплотнитель потерял эластичность и требует замены. То же самое касается притвора входной двери. Это бюджетная процедура, которая в первые же морозы окупается снижением сквозняков и сохранением тепла в комнатах.

Убедитесь в исправности терморегуляторов на батареях

Если у вас установлены термостатические головки, проверьте их работоспособность: поверните на максимум и послушайте, срабатывает ли шток. Зимой это позволит поддерживать комфортные плюс 20–22 градуса без перегрева и экономить на отоплении.

Не перекрывайте решетки вентиляции

Зимой герметизация окон снижает естественный приток воздуха, и влажность внутри растет. Если вентиляционные решетки на кухне и в санузлах забиты пылью, конденсат на стеклах и плесень неизбежны. Проверьте тягу с помощью тонкого листа бумаги — поднесите его к решетке, он должен притягиваться. Важно: никогда не используйте для проверки тяги спички, зажигалки или свечи — это запрещено правилами безопасности и может быть опасно.

Убедитесь, что балкон и лоджия плотно закрываются

Неутепленный балкон с неплотно закрытыми дверями становится основным каналом утечки тепла из прилегающей комнаты. Убедитесь, что балконный блок плотно прилегает, а при наличии остекления — проверьте целостность резиновых уплотнителей. Если балкон открытый, позаботьтесь о гидроизоляции пола, чтобы талый снег не затекал в квартиру.

Проверьте систему слива с наружных кондиционеров

Многие забывают, что дренажный шланг наружного блока кондиционера зимой превращается в ледяную пробку. Это может вывести компрессор из строя. До наступления заморозков слейте остатки конденсата и закройте блок защитным чехлом, даже если вы не планируете пользоваться им зимой.

Держите под рукой аварийный запас и контакты УК

Держите под рукой номер аварийно-диспетчерской службы вашей управляющей компании (не только в телефоне, но и на видном месте). Запаситесь фонариком, набором прокладок и информацией, где находится вводной кран в вашей квартире — чтобы в случае внезапного прорыва вы могли быстро перекрыть воду до приезда аварийной бригады.

Регулярная проверка этих десяти пунктов занимает не более часа и в большинстве случаев предотвращает неприятные сюрпризы в осенне-зимний период.

Когда именно в столице может выпасть первый снег и сформироваться устойчивый снежный покров, «Вечерней Москве» рассказали эксперты.