Комфортный мегаполис

8 ноября отмечается Всемирный день градостроительства. Второе название праздника — Всемирный день урбанизма. Москва сегодня — один из мировых лидеров по темпам, качеству и масштабу преобразований. Столица не просто строит жилье, дороги, метро и объекты инфраструктуры, а создает целостную, комфортную и самобытную экосистему, где гармонично сочетаются история и инновации.

Прошли времена, когда окраины городов застраивались хаотично, а бывшие промзоны десятилетиями стояли заброшенными. Сегодня главные принципы Москвы — комплексное преобразование территорий и полицентричное развитие, когда центры притяжения создаются по всему городу. Подробности «Вечерней Москве» рассказал министр столичного Правительства, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Высокие критерии

Программа редевелопмента бывших промышленно-коммунальных зон и других неэффективно используемых городских площадей вдохнула новую жизнь в депрессивные районы. На месте неработающих заводских цехов, на пустырях вырастают современные кварталы сбалансированной застройки. Здесь возводят не только жилые дома, но и полноценную инфраструктуру: образовательные и спортивные комплексы, бизнес-центры, технопарки, уютные общественные пространства, аллеи, парки. Таким образом, территории становятся привлекательными центрами притяжения.

— Главным драйвером подобных преобразований является программа комплексного развития территорий (КРТ). В настоящий момент в столице на разных стадиях проработки и реализации находится более 470 проектов КРТ общей площадью свыше 4,7 тысячи гектаров. Реализуют программу по поручению мэра Москвы Сергея Собянина, — подчеркнул Владислав Овчинский.

Первым реализованным проектом КРТ стала реорганизация 5,92 га земли в бывшей промзоне «Октябрьское поле» в районе Щукино. Работы на участке завершились в 2026 году. Программа реализуется и в центральной части города. Так, в центре столицы в рамках КРТ построят деловой центр.

— Общественно-деловой комплекс построят в Басманном районе в центре столицы. Помимо офисов, в составе объекта также запланированы кафе и рестораны, торгово-развлекательные центры, отделения банков и помещения для занятий физкультурой и спортом, — сообщил Владислав Овчинский.

Еще один бизнес-центр построят по программе КРТ в районе Дорогомилово.

— Здесь появится бизнес-центр общей наземной площадью 58,5 тысячи квадратных метров. Два разновысотных здания будут восприниматься как единая композиция и органично завершат сложившийся рельеф Поклонной улицы. Их возведут в рамках проекта комплексного развития территории. В новом административно-деловом объекте сформируют дополнительную деловую инфраструктуру, что позволит создать около 5,5 тысячи рабочих мест, — рассказал министр.

Переместимся на запад города, в район Тропарево-Никулино. Здесь благодаря реализации проекта КРТ появится образовательный квартал, ядром которого станет новый корпус Московского государственного педагогического университета с кампусом для студентов.

Главный приоритет

Раз уж заговорили о современных образовательных учреждениях, то отметим, что опережающие темпы строительства социальной инфраструктуры приоритетны для градостроительной политики столицы. И не только в рамках комплексного развития территорий. Ярким подтверждением этого стал минувший сентябрь. К началу учебного года в столице открылись десятки новых, современных зданий школ и детсадов. Так, на северо-западе города открылся корпус, вошедший в состав знаменитой Курчатовской школы.

— Внутреннее пространство организовано по принципу «школы-города», — рассказал об особенностях проекта Владислав Овчинский. — Вместо традиционных длинных коридоров здесь созданы «улицы» и просторные рекреационные зоны, которые предусматривают возможность организации учебного процесса вне классных занятий. Центральным элементом интерьера стал многоуровневый атриум, расположенный на первом этаже. На крыше обустроена открытая эксплуатируемая терраса со смотровой площадкой, ландшафтным озеленением и подсветкой.

Примечательно, что строительство образовательных учреждений в Москве ведется как за счет городского бюджета, так и силами инвесторов, которые передают готовые соцобъекты в систему образования столицы.

Тонкий баланс

Москва — город с богатейшей историей, и современное градостроительство бережно относится к ее культурному коду. Сегодняшняя архитектурная политика столицы строится на тонком балансе: сохранение исторического наследия и создание смелой, узнаваемой современной архитектуры. При поддержке городских властей архитекторы экспериментируют с фасадными материалами, силуэтами и подсветкой. Формируется новая идентичность районов: у каждого округа и даже квартала появляется свое «лицо», визуальная история, делающая мегаполис интересным и для москвичей, и для туристов.

И, конечно, меняется облик жилых новостроек. Этому способствует в том числе масштабная программа реновации жилого фонда. Темпы программы нарастают. За последние месяцы новые квартиры получили еще тысячи москвичей.

— В сентябре в Москве построили и ввели 14 новостроек для программы реновации, они появились в семи административных округах столицы, — заявил Владислав Овчинский.

Новоселы переезжают в дома с улучшенной отделкой, просторными подъездами, подземными паркингами и безбарьерной средой.

СПРАВКА

Проект Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы «Месяц градостроительства — 70 лет на высоте» стал лауреатом программы «Лучшие социальные проекты России — 2026» в категории «Общественные пространства». Главной задачей программы было сделать разговор о развитии Москвы понятным и интересным для широкой аудитории.