Время снимать жилье: цены на квартиры экономкласса достигли дна

— Меньше всего «просела» в цене недвижимость эконом-класса, — пояснила Светлана Константиновна. — Цены на аренду достигли дна. Владельцам однушки в спальном районе стало выгоднее ее просто продать и положить деньги в банк на долгий срок.

- Почему же они этого не делают, а сдают квартиру?

- Потому что жилье в связи с кризисом очень плохо продается. Да и сдается, кстати, не очень хорошо. Квартира с «бабушкиным ремонтом» может ждать арендаторов несколько месяцев.

- До каких пределов снизились цены?

- Однушку где-нибудь в Люберцах можно снять уже за 21–22 тысячи рублей. Средняя цена такой же квартиры в спальном районе Москвы — 25 тысяч. Правда, если жилье близко от метро, с пластиковыми окнами и в хорошем состоянии, то речь идет уже о 28–30 тысячах рублей и чуть выше.

- Ваши коллеги утверждают, что цены на более дорогие квартиры снизились существенно.

- Это правда: у квартир ценою 50–100 тысяч рублей в месяц падение заметнее. Их хозяева могут искать жильцов по несколько месяцев. А еще появился новый тип арендаторов. Они не имеют достаточно денег, но просматривают все варианты в надежде, что у кого-то из хозяев не выдержат нервы — сколько ж можно квартиру показывать?! — и он сдаст жилье с существенной скидкой.

- Не понимаю людей, снимающих квартиру за 80 тысяч рублей. Не проще ли взять ипотеку и жилье купить?

- Как ни странно, не проще. Типичный пример. Человек имеет высокую зарплату, но при этом много времени проводит на работе. Офис — в центре, а его собственная квартира где-нибудь в Химках или Митине. В итоге человек сдает собственное жилье и снимает другое, рядом с работой. Да, это дороже, но он экономит время и деньги на дороге. Другой пример: человек, часто меняющий работу. Он может работать то на Таганке, то в Бибиреве и всегда переезжает поближе к офису.

- Правда ли, что обрушился рынок аренды элитных квартир?

- В конце прошлого года мы каждый месяц досрочно расторгали по 40–50 договоров аренды. Дело в том, что многие иностранцы, например турки, просто уехали из Москвы.