Все условия для развития инновационных идей

О большой популярности технопарков свидетельствует статистика: сегодня доля вакантных площадей в технопарках составляет 5% (в офисных центрах столицы — порядка 15%), при этом 17 из 33 московских технопарков заполнены целиком. Если сравнивать с бизнес-центрами города, то востребованность помещений в технопарках выше благодаря инфраструктуре, льготам и другим возможностям. Высокий спрос влияет на ставку аренды: в среднем она на 10% выше, чем в офисах города, и на 15% выше, чем на обычных производственных объектах. При этом общая площадь помещений технопарков превышает 2,1 миллиона квадратных метров. 51% — это производственные площади, 19% — лаборатории, 20% — офисы.

В технопарках размещается более 1750 предприятий-резидентов. Их привлекают как высокое качество помещений (включая чистые комнаты для производителей электроники и биотехнологических компаний), развитая инфраструктура (в технопарках работают центры коллективного пользования, коворкинги и т. д.), так и льготы. Для резидентов предусмотрены субсидии: в размере 200 миллионов рублей на уплату процентов по займам на приобретение оборудования и до 100 миллионов рублей на уплату лизинговых платежей. Кроме того, управляющие компании проводят мероприятия для резидентов, где они могут найти партнеров и инвесторов, оказывают помощь в подготовке документов на предоставление господдержки и другие виды поддержки, что очень важно для инновационных компаний ранней стадии.

Медицинские приборы нового поколения, импланты, робототехника, беспилотные транспортные средства, сверхпроводники — это далеко не полный перечень уникальной продукции, которую выпускают в технопарках.

Для стимулирования инвестиций в создание и развитие технопарков городом предусмотрен значительный пакет господдержки. Управляющие компании платят налог на прибыль в размере 15,5% (вместо 20%), земельный налог составляет 0,7% (вместо 1,5%), а налог на имущество — 0% (вместо 2,2%). Ставка аренды земли для них составляет 0,01% от кадастровой стоимости. Для них предусмотрены субсидии: до 100 миллионов рублей на расходы по техприсоединению и до 300 миллионов рублей на уплату процентов по кредитам на капитальное строительство.

Технопарками становятся только эффективные объекты, соответствующие ряду требований по инвестициям, выручке, плотности застройки, фонду оплаты труда и средней зарплате.

Если говорить о привлекательности технопарков для инвесторов, то проекты по их созданию в столице сегодня выглядят более интересными.

Например, срок окупаемости проекта технопарка сегодня в среднем в 1,5 раза короче, а такой важнейший параметр, как внутренняя норма доходности (при горизонте планирования 20 лет) в среднем на 5–5,5% выше, чем у проектов по созданию аналогичных бизнес-центров. В связи с этим неудивительно, что большинство технопарков создано на средства частных инвесторов и только пять из них являются государственными.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Алексей Фурсин, руководитель департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы:

— За последние годы в столице сформировалась целостная система поддержки высокотехнологичных предпринимателей. Здесь мы видим несколько направлений работы. Во-первых, это помощь в подборе площадки — земельного участка и/или готового помещения. Во-вторых, оснащение этого имущества высокотехнологичным оборудованием. В-третьих, выход на рынок России. В-четвертых, выход на экспорт.