Страховой случай ипотеки

В редакцию «ВМ» обратилась Валентина Смирнова: «Два года назад я приобрела квартиру в ипотеку со страховкой. Каждый год приходится оплачивать полис, а я хочу сэкономить. Могу ли я совсем отказаться от страховки? Или хотя бы частично?»

По закону вы должны застраховать имущество за свой счет и в пользу кредитора (банка), если в договоре ипотеки не прописаны другие условия.

Конкретные условия такого страхования определяются договором, заключенным между заемщиком и кредитной организацией. Учтите, что при нарушении обязанностей по страхованию квартиры банк вправе потребовать досрочного возврата кредита. В то же время вы вправе отказаться от договора страхования в любое время и заключить новый договор с другой страховой организацией, соответствующей требованиям и условиям банка.

Добавлю, что банки зачастую предлагают ипотечным заемщикам дополнительно страхование жизни и здоровья заемщика и титульное страхование (от потери предмета ипотеки в результате прекращения права собственности на квартиру). От них можно отказаться, взвесив все последствия такого решения. Ведь случиться может разное, а при наступлении страхового случая страховая компания компенсирует потери в пределах указанной суммы. Кроме того, банк может предусмотреть в договоре повышение процентной ставки по ипотечному кредиту, если заемщик откажется от страхования жизни и трудоспособности. В любом случае решение по дополнительным видам страхования остается за вами.