Купить недвижимость все проще
Приобретение недвижимости в столице – желанная покупка для многих представителей малого бизнеса. Как упростить доступ к ней? Об этом шел разговор на круглом столе: «Проблемы и перспективы доступности коммерческой недвижимости для субъектов малого и среднего предпринимательства».
Волокита с оформлением нужных бумаг проявляется в том, что, помимо департаментских, существуют отдельные сроки оформления документов в Росреестре и кадастровой палате по столицы (они по процедуре выкупа могут занимать порядка 90 дней). Кроме того, оценщики имущества имеют право на 30-тидневный срок по регламенту, хотя это и меньше нормативных сроков, установленных законом.
Представители столичного Департамента имущества подробно рассказали об изменениях, внесенных в Федеральный закон № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», практике их применения в городе Москве. Ситуация в этом секторе экономики такова, что на текущий момент в Департамент поступило 3 763 заявки на реализацию преимущественного права. Но не все они удовлетворены. Потому что почти 900 организаций-соискателей городского имущества… имеют задолженности по арендной плате. Также большое количество отказов вынесено из-за предоставления неправильного пакета документов. Но, уточнили чиновники, «основная масса отказов носит технический характер и не лишает предпринимателей возможности обратиться в департамент снова».
Комментарий специалиста
Ирина Храброва, заместитель руководителя Департамента городского имущества:
-Мы сознательно пошли на сокращение сроков рассмотрения заявок. Сейчас период работы с документами на право преимущественного выкупа составляет 30 рабочих дней. В 2014 году планируется перевести государственную услугу – предоставление преимущественного права выкупа помещений субъектами МСБ – в электронный вид. Но, чтобы не было иллюзий, отмечу, что это - только работа самого Департамента городского имущества.
Кстати
Ежемесячно в столичный Департамент имущества поступает более 400 заявок на выкуп в месяц. Немалая доля их получает формальный отказ из-за некачественного оформления пакета документов.