Равноценный обмен
Предметом договора ренты может стать любая принадлежащая собственнику недвижимость, например, квартира, дача, земельный участок, загородный дом.
Все положения, регулирующие отношения между теми, кто ренту получает, и теми, кто ее выплачивает, подробно прописаны в Гражданском кодексе РФ.
Подобные договоры — явление нашей страны отнюдь не новое и уже зарекомендовали себя как надежный механизм получения дополнительных средств или услуг в социально-бытовой сфере. Но не все люди старшего поколения понимают преимущества договора ренты. Каковы же выгоды? С этим вопросом «Вечерка» обратилась к Ирине Семеновой, генеральному директору «Центра-Гарантия» — одной из крупнейших компаний на столичном рынке ренты.
— Главное, что мы не посредники, работаем с клиентами напрямую, сами являемся рентоплательщиками. Заключая с нами договор пожизненной ренты, человек в момент подписания документов получает за свою недвижимость единовременный платеж, а потом ему всю жизнь ежемесячно выплачивается оговоренная в договоре сумма, — рассказала Ирина Альбертовна.
Пожизненную ренту выбирают, как правило, москвичи, которые хотят получить существенную прибавку к ежемесячной пенсии.
— В каком случае это делается? Человек пенсионного возраста, здоров, полон сил и энергии, ему не нужны услуги по уходу и дорогие лекарства, а нужны деньги, которые он хочет потратить, например, на путешествия или какие-то свои увлечения, — пояснила она.
Другой вариант — пожизненное содержание с иждивением. Такую форму договора предпочитают пожилые люди, испытывающие проблемы со здоровьем. Им не столько важны деньги, сколько внимание, помощь в быту и регулярный полноценный уход.
Возможен также комбинированный вариант: человек, заключивший с «Центром-Гарантия» договор пожизненной ренты, по своему желанию может в любое время частично или полностью заменить ежемесячные выплаты на услуги по уходу и содержанию.
— Уход, уборка квартиры, покупка продуктов и приготовление пищи осуществляются силами наших штатных сотрудников, прикрепленных к рентополучателю. При необходимости они вызывают врача, следят, чтобы человек соблюдал предписанный график приема лекарств. Оговорюсь, мы не занимаемся патронажем и не оказываем медицинских услуг, — отметила руководитель «Центра-Гарантия».
По ее мнению, людям, решившим заключить договор ренты в первую очередь необходима полная информация по этому вопросу.
— Мы даем развернутую юридическую консультацию, бесплатно и без каких-либо дополнительных условий.
Хочет человек дальше с нами работать или нет, он все равно получит всю нужную информацию. Еще раз подчеркну, что мы не работаем как посредники, не перепродаем договоры. Мы принимаем на себя все обязательства и сопровождаем своих клиентов в течение всей жизни, — сказала Ирина Семенова.