[b]Жилищный вопрос всегда был острейшим в нашей стране. Чтобы получить жилье, людям приходилось проводить в очереди не один год. Поэтому решение проблемы обеспечения населения жильем находится в центре внимания руководства страны.[/b]Неслучайно буквально накануне президентских выборов Владимир Путин обсуждал с руководителем Сбербанка Андреем Казьминым вопрос ипотечного кредитования.Анализ ситуации на рынке жилья свидетельствует о высокой востребованности средств на приобретение недвижимости. Это связано с тем, что вложение денег именно в квартиры и загородные дома является одним из самых эффективных способов сохранения денег.Накануне августовского дефолта 1998 года средняя цена одного квадратного метра жилья в домах массовой застройки составляла примерно 700–750 долларов. Сразу после кризиса цена упала до 500–550 долларов. Но за минувшие 6 лет она вновь выросла до 900–1000 долларов. То есть практически доходность вложения средств составила около 15 процентов годовых в валюте.Кроме того, при приобретении недвижимости человек, вкладывающий деньги в квартиру, имеет достаточно солидные налоговые льготы. В результате вложения в недвижимость крайне эффективны. Но главным, конечно, остается не вопрос прибыли, а обеспечение жильем нуждающихся, среди которых много молодежи.Новым шагом на пути расширения возможностей населения при приобретении недвижимости стал кредит Сбербанка «Молодая семья». Он может предоставляться на срок до 20 лет, и именно о нем шла речь на встрече с президентом России.По этому виду кредита семья может получить денежные средства в объеме 90 процентов от стоимости недвижимости, в то же время обычно банк предоставлял лишь 70 процентов от необходимой суммы. Коренным образом изменилась и система обеспечения кредита. Этот вид кредита выдается не только под поручительство самих супругов, но также членов семьи и их родителей, которые могут выступать в качестве созаемщиков.Кредит можно получить для приобретения квартиры в строящемся доме, под права на квартиру, а также на постройку индивидуального дома в сельской местности.Как свидетельствует практика, семьи, приобретшие жилье на свои деньги, оказываются более крепкими и долговечными, что способствует укреплению института семьи и брака в стране.Ипотека в последнее время бурно развивается. Как заявил президент Владимир Путин, с 1999 по 2003 г. ипотечное кредитование выросло с 4 млрд. до 122 млрд. рублей. Рост составил практически 30 раз. На встрече с президентом России глава Сбербанка Андрей Казьмин сообщил, что ожидается трехкратный рост ипотечного кредитования.Целенаправленное и эффективное вложение Сбербанком средств своих вкладчиков привело к тому, что по итогам 2003 г. объем вкладов населения в банке возрос на 240 млрд. руб., а объем кредитного портфеля вырос на 215 млрд. рублей.Практически 90 привлеченных средств граждан направляются на высокоэффективные инвестиционные проекты.В целом в минувшем году произошел прорыв — многократный рост кредитования граждан на строительство и улучшение жилищных условий. Сегодня 2,5 млн. граждан России по всей стране являются заемщиками Сбербанка, который выделил 9 млрд. руб. на развитие ипотечного кредитования.Опыт показывает, что инвестирование денег граждан в строительство жилья способствует не только росту строительной индустрии, но и содействует лучшей сохранности жилого фонда.Немаловажным аспектом является также то, что люди стремятся вкладывать деньги в более комфортабельное и престижное жилье, что обеспечивает прогресс в архитектуре и строительном комплексе.Благодаря жилищному кредитованию строительство является одним из самых динамично развивающихся секторов отечественной экономики.Как отмечают специалисты банковской сферы, сохранение и дальнейшее развитие крупнейшего банка страны отвечают коренным интересам отечественной экономики и способствуют ее стабильности.