ЭКСПОнаты РЕАЛьны

[b]На вопросы из Мюнхена отвечает первый заместитель мэра Москвы руководитель строительного комплекса Владимир РЕСИН.— Владимир Иосифович, какие проекты из привезенных сюда, в Мюнхен, вы назвали бы наиболее важными для развития Москвы?[/b]— Если говорить о перспективе, то помимо программы, связанной с жильем, социальной программы, я бы назвал, конечно, комплекс «Москва-Сити». Вообще мы ежегодно осваиваем примерно 20 миллиардов долларов. Так что работы непочатый край, и все вложения в строительство в Москве прибыльны.[b]— Я — журналистка из Баварии. Мы постоянно слышим в Германии, что в Москве нельзя покупать землю. Для наших инвесторов это может быть большой проблемой, потому что мы привыкли, что земля является залогом безопасности для инвестора. Я слышала, что есть уже правовые основания для приобретения земли. Мне хотелось бы услышать от вас, какие именно.[/b]— В России вступил в силу Земельный кодекс РФ. Он теперь, как Конституция. А в Москве еще до этого были разработаны правовые нормы, которые позволяли всем инвесторам решить эту проблему.Может быть, к сожалению, а, может быть, к счастью, свободной земли в Москве на первичном рынке уже почти не осталось. Так что торопитесь — и вторичный рынок не пропустите.[b]— Почему в Москве землю можно получать только в аренду?[/b]— В Москве землю до сих пор получали в аренду на 49 лет. Были случаи — на 100 лет. Ну, а сейчас принят Закон о продаже земли. Думаю, что в скором времени городская Дума тоже примет такой закон, и мы сможем давать землю в собственность. Первые участки в Зеленограде уже выставлялись на тендер на продажу.[b]— Мне кажется, эта выставка характерна тем, что здесь представлены не только эксклюзивные объекты, но и жилые кварталы, социальное строительство для москвичей. А насколько заинтересован строительный комплекс в том, чтобы привлекать иностранных инвесторов для застройки и реконструкции пятиэтажного комплекса? Может, достаточно своих желающих?[/b]— Московский строительный комплекс не делит инвестора ни по месту жительства, ни по национальности. И если есть предложения — у нас большой рынок инвестиций, тем более в области жилья, особенно новых районов. Мы готовы рассматривать каждое конкретное предложение.[b]— Здесь, в Мюнхене, многие инвесторы интересуются, могут ли они привлекать строительных рабочих из других стран. Это возможно?[/b]— У нас в строительном комплексе работает около 900 тысяч человек, 890 тысяч из них — россияне, и тысяч 10 — из ближнего и дальнего зарубежья. Для иностранных рабочих дорога не закрыта.[b]— Мы знаем, что Москва является достаточно дорогим городом, особенно что касается гостиничных номеров. Это положение может измениться?[/b]— Я почти весь мир объездил и знаю, что Москва - далеко не самый дорогой город, по сравнению с Германией, Америкой, Францией, Испанией, Сингапуром, Китаем… Тем не менее, мы постараемся, чтобы наш гостиничный комплекс был приемлем для всех гостей, которые приедут в Москву. Для этого мы еще построим много гостиниц, в том числе и трех-четырехзвездочные.[b]— Какие надежды вы возлагали на участие Москвы в выставке «ЭКСПО РЕАЛ», и насколько они оправдались?[/b]— Мы большое значение придавали этой выставке, к ней готовились. Экспонаты, которые выставлены, все реальны, все это сделано или делается.Мы хотели бы, чтобы посетители выставки своими глазами увидели, как живет и развивается Москва.Послали на выставку не чиновников, а профессионалов, чтобы вы могли непосредственно, «в натуре», получить ту информацию, которая вас интересует. И сейчас идет деловой диалог, и вопросы, которые задаются, прагматичны и предметны.[b]— Стенд Москвы на «ЭКСПО РЕАЛ» — самый прекрасный![/b]— Спасибо.[b]— Намерением Москвы было привлечь только немецких инвесторов или вы рассчитываете на интерес бизнесменов со всей Европы?[/b]— Мы рассчитываем на привлечение инвесторов и из Европы, и из Америки, и из Азии, и из Африки. Мы не делим инвесторов по национальностям, рады всем, кто будет участвовать и в выставке, и в конкретной деятельности.[b]— Я — аптекарь из Вены, но уже десять лет работаю в Москве, и поэтому у меня несколько вопросов. При разработке многофункциональных проектов очень многие западные инвесторы хотят вступить в сотрудничество с российскими компаниями и фирмами. Не могли бы вы сказать: есть ли какой-то центр, где иностранные партнеры могут получить информацию по поводу фирм, с которыми они могли бы сотрудничать?[/b]— Во-первых, такие сведения можно получить в Торговой палате Москвы. Во-вторых, в Департаменте экономических связей или в Департаменте градостроительной политики и строительства, в Москомархитектуре.[b]— Я сейчас пишу книгу о развитии строительного дела в Москве за последние десять лет. Ваша столица превратилась в очень красивый город. А есть ли в Москве какой-то единый центр, где можно получить справку о развитии города за последние годы?[/b]— Я написал об этом книгу, она называется «Москва в лесах». Сам пользовался материалами Института Генплана, и вам советую.[b]— Что мешает правительству Москвы по социальной программе сдавать не один, два, три дома в год, а сделать ее более широкой, предоставить открытую арендную систему, когда люди платят городу?[/b]— Сейчас мы начали заниматься этой проблемой. Но пока себестоимость возведения жилья и возможности небогатого москвича не позволяют это сделать в массовом порядке. Но мы все равно будем эти объемы увеличивать. И, конечно, надо возродить то, что раньше в России было всегда — так называемые доходные дома.[b]— А какие сейчас цены на жилье в хороших районах и не очень? Самое интересное, что за последние полтора-два года в европейских городах, особенно в связи с введением евро, цены в построенных домах составляют 2—3 тысячи евро за квадратный метр.[/b]— Я был в Италии, встречался с мэром Милана. И мы посетили два новых микрорайона: «Милан-2» и «Милан-3». Цена квадрата там примерно уровня нашего Куркино, а, может, даже ниже. Стоимость миланского квадратного метра — 3 тыс. евро, а в Куркине — 600— 700 долларов. Я понял: там хорошо, где нас нет. Конечно, понимаю, заработки миланцев гораздо выше заработков москвичей. Но мы еще пока строим довольно-таки недорого и продаем в эксклюзивных домах, скажем, на Остоженке, по 2,5—3 тысячи. Может быть, некоторые квартиры на вторичном или третичном рынке и 5 тысяч стоят, не знаю. Но, в принципе, пока массовое строительство — и индивидуальное, и индустриальное — все-таки позволяет россиянам раскупать квартиры, когда еще и фундамент не сделан.Думаю, жилье было бы дешевле, если б добились снижения цен на услуги посредников, которые продают квартиры, но сами не строят.[b]— Мне хотелось бы высказать восхищение тем стендом, который оборудовала и устроила Москва здесь, в Мюнхене. У меня два бюро в Москве, консалтинговая фирма, я представляю средний немецкий бизнес. Надеюсь, у нас будет продолжаться взаимовыгодное и очень тесное сотрудничество с Москвой.[/b]— Несомненно.[b]— Я знаю, что в Москве идет очень большое строительство. Я хотел бы узнать, каковы объемы жилищного строительства в Москве за прошедший год?[/b]— В этом году мы введем примерно 4,5 миллиона квадратных метров жилья, это примерно 100 тысяч квартир, 20 школ построим, десяток детских садов, 3 больницы, большие участки Третьего транспортного кольца, новую консерваторию и много-много других объектов.[b]— Я – участник выставочного комитета. Слышала, что Москва представлена на «ЭКСПО РЕАЛ» в Мюнхене уже в пятый раз. Создается такое впечатление, что с каждым годом увеличивается количество тех организаций, которые представлены на московском стенде. Планируете ли вы развивать, расширять наше знакомство с достижениями Москвы?[/b]— Мы все время будем увеличивать количество участников международных выставок. Сейчас в Лейпциге еще одна выставка начинается. Мы участвуем в экспозиции в Каннах. И будем расширять наше участие до тех пор, пока сами в Москве, бог даст, в 2010 году не проведем всемирную выставку. Так что включайтесь в наши ряды.[b]— Я сделаю это с удовольствием. И еще один вопрос. Слышала, что в будущем году в Москве будет проведена выставка инвестиций. Кто может о ней рассказать?[/b]— Вы можете эту информацию получить у нас в Департаменте градостроительства.[b]— Московское правительство за последние годы сделало очень много в области инвестиций. Для инвесторов появляется все более широкое поле деятельности, они должны получать все больше информации. Планируется ли что-нибудь в этой области?[/b]— Конечно. Мы все время расширяем нашу информационную сеть. Готовим специальные «Вестники», и вы можете у нас получить материалы о том, что нужно построить в Москве в ближайшие пять лет.[b]— Многие здесь интересуются развитием Куркина и прилегающих территорий. Этот проект уже известен в Германии.[/b]— В Куркине надо построить около миллиона квадратных метров жилья, дома все индивидуальные — весь соцкультбыт, вся инженерная подготовка — и сразу же перейдем в Молжаниново, там тоже около миллиона квадратных метров жилья надо построить. Так что работы хватит.[b]— Куркино очень напоминает немцам развитие их небольших городов по высотности, комфорту, малой площади на один гектар земли.[/b]— Да, проект, по сути, европейский.