Новые Ватутинки: все включено

Цветные дома на макете — те, что уже построены. А белые еще предстоит возвести. Пока только треть макета красочная. К 2025 году в районе, строящемся на 14-м километре Калужского шоссе, будет возведено 1 800 000 квадратных метров недвижимости. Здесь будут жить более 30 тысяч новых москвичей (пока около 12 тысяч). Согласно статистике застройщика района компании «Инвесттраст», 60 процентов покупателей жилья в этом районе — жители старой Москвы. Почему вдруг они меняют старую часть города на новую?

— Помимо более низкой цены за квадратный метр, будущих жителей привлекает экология. Также москвичи, привыкшие, что все находится в шаговой доступности, выбирают для жизни район по принципу «все включено». А мы возводим все одновременно: жилье, детские сады, школы, поликлинику, магазины. Здесь застройщик воплощает в реальность видение правильных ценностей в городе, — сказал директор по развитию АО «Инвесттраст» Олег Кравцив.

Гуляя по микрорайонам Центральный и Южный, даже представить сложно, что еще шесть лет назад на этом месте было голое поле.

А ведь без грамотно спланированной инженерной инфраструктуры такой район не построить. Котельная, которая возведена усилиями застройщика с самыми первыми домами, теперь обеспечивает оба микрорайона теплом и горячей водой, а из четырех скважин глубиной 160 метров очищенная вода поступает в более 8 тысяч квартир, коммерческие и социальные объекты.

Сейчас 19 многоэтажных домов жизнерадостных оттенков уже построены в микрорайоне Центральный, между ними — просторные благоустроенные зеленые дворы, с декоративными кустарниками и деревьями, детские и спортивные площадки, экопарковки, тротуары, замощенные плиткой. Фитнесом, футболом, баскетболом, настольным теннисом можно заниматься прямо во дворе.

Школа в микрорайоне достойна отдельных слов, это образец школы XXI века. Открывавший ее три года назад мэр столицы Сергей Собянин отметил, что это одна из лучших по оснащенности школ. Одна отапливаемая оранжерея с экзотическими растениями и японскими карпами чего стоит. В ней дети на практике осваивают ботанику и азы агротехники. Алого красавцакарпа, гордость этого пруда, дети назвали в честь родного микрорайона — Ватутинка.

Школа входит в топ-300 рейтинга лучших московских школ. Застройщик, передав школу в собственность города, все равно не равнодушен к ней. В частности, оплачивает дополнительное образование детей по русскому, английскому языкам и математике. С 1 сентября 2017 года школа вводит профильные классы в основную свою программу по углубленному изучению этих предметов, что бесспорно является новым достоянием не только самой школы, но и всего района.

Проект «Новые Ватутинки» быстро развивается, и школа на 1100 мест уже полная. Чтобы избежать двухсменки, инвестор торопится достроить еще одну. Новая, вторая по счету школа будет еще больше — на 1375 учеников. Сейчас на школьной стройплощадке кипит работа. В январе здесь еще был котлован, а сейчас все четыре этажа отделывают цветными панелями. Неужели успеют к 1 сентября?

— Благодаря современным технологиям строительства и, конечно, состоявшемуся опыту мы умеем строить быстро и качественно. Для примера: все наши дома, которые выставлялись на продажу, были сданы обыкновенно на полгода раньше, чем обозначено в проектной декларации, — продолжает Олег Кравцив.

К слову, все дома в районе сдаются с готовой отделкой европейского стандарта — заезжай и живи. Это принципиальная политика застройщика, чтобы даже в первое время можно было жить с комфортом и не слушать гул перфораторов и стук молотков. Самые новые дома построены по принципу безбарьерной среды: вход в подъезд на уровне земли, без пандусов и ступеней, что удобно мамам с колясками, пожилым и маломобильным людям. Здесь заботятся и о здоровье жителей: в 2016 году начала работать многопрофильная поликлиника на 550 посещений в смену, оснащенная самым современным оборудованием. Эту поликлинику также открывал столичный мэр.

В планах — строительство еще двух детских садов и школ, торгового центра, многоуровневого паркинга, фитнес-центра с двумя бассейнами и физкультурно-оздоровительного комплекса, благоустроенного парка отдыха на реке Десне. Из района на общественном транспорте можно доехать до трех станций метро — «Теплый Стан», «Саларьево» и «Бульвар Адмирала Ушакова». Согласно Генеральному плану Москвы сюда придет и метро.

Тот же уровень комфорта, но уже другой формат — малоэтажный квартал «Южный» построен «Инвесттрастом» на другой стороне Калужского шоссе. Городские чиновники любят приводить его в пример, когда говорят о таком редком нынче формате, как малоэтажное жилье. Ведь любому застройщику выгоднее тянуть здания ввысь. Все уютные трехэтажные дома — с огромными окнами, чтобы квартиры легче наполнялись солнцем. Рядом с подъездами разбиты цветники: к созданному застройщиком ландшафтному дизайну жители добавляют свои композиции — камерная атмосфера микрорайона к этому располагает. Во дворах нет нагромождения автомобилей. На каждую квартиру даже несколько парковочных мест. На деревянной площадке, с которой открывается чудесный вид на излучину Десны, каждое воскресенье проходят фитнес-разминки с профессиональными инструкторами. Для любителей спорта — велодорожка, которая тянется по периметру Южного микрорайона. Также есть свой детский сад, а недавно открылся общественно-деловой центр с сетевым продуктовым магазином.

У правительства Москвы жесткие требования к застройщикам, развивающим присоединенную территорию: инфраструктура должна успевать за жильем. Район Новые Ватутинки, и центральная, и южная его части, — наглядный пример, как в чистом поле можно построить целый город в городе, где есть все необходимое для счастливой жизни новых москвичей.