Инвесторам предлагают вложиться в промзону
Технопарк на месте четырех старых корпусов Автомобильного завода имени Лихачева (АМО ЗИЛ) планируется создать до 2022 года. Об этом вчера в ходе презентации концепции развития бывшей промзоны инвесторам рассказал генеральный директор завода Игорь Захаров.
Всего на площади в четыре гектара должны появиться два больших комплекса общей площадью 114 тысяч квадратных метров.
— Первый из них — не более 29 тысяч квадратных метров, площадь второго — не более 84 тысяч квадратных метров, — пояснил Игорь Захаров.
В проекте также предусмотрены места для размещения музея истории развития завода и парковки на четыре сотни машино-мест. Все активы будут в полном объеме переданы инвестору-победителю.
— В аукционе заложено условие, что победитель должен привлечь в строительство и реконструкцию приобретенных объектов инвестиции в размере не менее четырех миллиардов рублей, — рассказал Игорь Захаров.
Комментируя преобразование завода в технопарк, эксперт консалтинговой компании Айдар Галеев отметил, что такая цена достаточно привлекательна. По его словам, в результате за каждый квадратный метр инвестору придется заплатить около 10 тысяч рублей.
— С учетом наличия обременений: парковки, музея, расходов на снос уже существующих строений и демонтаж инженерных коммуникаций — начальная цена может составить 15–16 тысяч рублей за квадратный метр будущих площадей, что тоже выглядит для потенциального инвестора нормально, — отметил эксперт.
— Технопарки сами по себе уже перестали быть новинкой для города, — добавил заместитель руководителя столичного Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Владимир Дождев. По его словам, из более 70 таких предприятий по стране 30 находится в столице.
— Сейчас технопарки Москвы — это почти два миллиона квадратных метров площадей производственного, научного и информационного (IT) назначения. И самое главное для нас — это почти 40 тысяч высокотехнологичных и высокооплачиваемых рабочих мест, — рассказал Владимир Дождев.
Такой формат привлекателен и для инвесторов, особенно частных. Об этом говорит беспристрастная статистика — сейчас московские технопарки заполнены на 89 процентов.
— Некоторые технопарки действительно имеют очередь на вход, очередь из компаний, которые хотят существовать именно в таком формате, — подчеркнул Владимир Дождев.
Прием заявок уже открыт, а вскрытие конверта с именем победителя пройдет 11 августа. При этом основная масса заявок ожидается в последние две недели.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Елена Соловьева, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы:
- Если еще два года назад казалось, что технопарки — это вообще мертвые для инвесторов объекты: на пике было жилье, и его можно было строить много, то сейчас, когда идет спад продаж по всем направлениям недвижимости, технопарк как место размещения рабочих рук становится хорошей альтернативой для девелоперов и застройщиков.
Подписывайтесь на канал "Вечерней Москвы" в Telegram!
