Застройщики снижают ликвидность недвижимости

В 13% случаев ЖК предлагают квартиры с балконами, и в 2% — с так называемым французским, или курительным, балконом — компактной площадкой за пределами квартиры, огороженной перилами, на которой поместится лишь один человек. Для сравнения: на вторичном рынке Москвы, по данным «РБК-Недвижимость», доля квартир с застекленными лоджиями и балконами составляет 70–80%.

«Проекты без балкона, как и наиболее типовые фасадные решения, — это характеристики новостроек стандарт-класса, — сообщают авторы исследования. — Комфорт-класс при этом продолжает поднимать уровень: появляются отапливаемые лоджии, растет количество проектов с панорамным остеклением…» — Тенденция вызвана желанием застройщиков снизить расходы и не может не огорчать.

Отсутствие балкона в Москве традиционно считается большим недостатком жилья, — рассказал «ВМ» Евгений Марченко, член Союза архитекторов России. — Ведь это лишние метры, которые можно превратить в кабинет, место для чаепития или «выгула» младенца в плохую погоду. Невозможность всего этого серьезно снижает ликвидность такой недвижимости. Дома новых серий часто разрабатывают с учетом европейского опыта массовой застройки, но при этом забывают, что в Европе их возводят, как правило, для людей малосемейных, арендующих жилье на время: снял недалеко от работы, утром ушел, вечером пришел, работу поменял — съехал.

У нас такая многоэтажка — это жилье надолго, если не навсегда. Поэтому лишать нас такой нужной вещи, как балкон, думается, неправильно.

Подписывайтесь на канал "Вечерней Москвы" в Telegram!